農(nóng)村地基房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于農(nóng)村的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

1.2本合同標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《農(nóng)村地基房出售合同標(biāo)的物清單》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易款項。

2.3交易款項支付方式：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二：《農(nóng)村地基房出售合同標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)》。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

5.2乙方未按本合同約定時間支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《農(nóng)村地基房出售合同標(biāo)的物清單》

二、《農(nóng)村地基房出售合同標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于農(nóng)村的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

1.2本合同標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《農(nóng)村地基房出售合同標(biāo)的物清單》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易款項。

2.3交易款項支付方式：__________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按時足額支付交易款項。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明等。

3.4丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付交易款項，并有權(quán)對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未履行付款義務(wù)時，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付交易款項，并保證款項的真實性和合法性。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定時間支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.2甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《農(nóng)村地基房出售合同標(biāo)的物清單》

二、《農(nóng)村地基房出售合同標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)》

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，使得甲方在交易過程中能夠更加放心。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時通過增加違約金等條款，對乙方的違約行為進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于城市的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于城市的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

1.2本合同標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《商業(yè)地產(chǎn)出售合同標(biāo)的物清單》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期交易款項，剩余款項分期支付。

2.3交易款項支付方式：詳見附件二：《商業(yè)地產(chǎn)出售合同款項支付計劃》。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按時足額支付交易款項。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明等。

3.4丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、工程驗收報告等。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對交易條件進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合合同約定的條件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付交易款項。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定時間支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

6.2甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效