交付首付合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的交付首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交付首付

1.買方同意在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

2.買方支付首付款的方式為：__________。

3.買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證，并妥善保管。

三、交付條件

1.買方支付首付款后，賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.買方支付首付款后，賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.協(xié)商過程中形成的其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。為保證買方在支付首付后的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的交付首付事宜，以及擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交付首付及擔(dān)保方責(zé)任

1.買方同意在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

2.買方支付首付款的方式為：__________。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方支付首付款后，賣方按約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

三、擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，并在賣方違約時(shí)，代替買方履行支付剩余款項(xiàng)的義務(wù)。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在賣方出售標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

2.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)，在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，甲方有權(quán)享有標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益。

3.甲方在支付首付款后，賣方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并妥善保管。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛或未了結(jié)債權(quán)債務(wù)的情況下，不得出售標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

六、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，保證在買方支付首付款后，賣方按約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，確保買方在支付首付款后，賣方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，保障買方的合法權(quán)益。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，以及限制乙方違約行為，確保自身利益最大化。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方有意向出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買方有意向購買該房產(chǎn)。為保障買方在支付首付后的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的首付款支付事宜，以及擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交付首付及擔(dān)保方責(zé)任

1.買方同意在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

2.買方支付首付款的方式為：__________。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方支付首付款后，賣方按約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

三、賣方權(quán)益

1.賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，買方支付首付款后，賣方不得擅自撤銷或變更出售標(biāo)的房產(chǎn)的意愿。

2.賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)，在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，賣方有權(quán)享有標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益。

3.賣方在買方支付首付款后，有權(quán)要求丙方出具擔(dān)保憑證，以證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。

四、買方權(quán)利與義務(wù)

1.買方在支付首付款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，賣方不得在同等條件下將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.買方應(yīng)按時(shí)支付首付款，如因買方原因?qū)е赂犊钛舆t，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

五、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，保證在買方支付首付款后，賣方按約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.甲方在未征得乙方同意的情況下，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛或未了結(jié)債權(quán)債務(wù)的情況下，不得出售標(biāo)的房產(chǎn)。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，以及限制甲方違約行為，確保自身在支付首付款后能夠順利獲得標(biāo)的房產(chǎn)。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，旨在通過合同條款保障自身權(quán)