清水砼2

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3年引入組建清水砼小組，在門窗廠進場試驗2

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4年下半年確定方案西溪花園第一個使用南樾/迎賓府/西郡/逸陽溪畔裝配式PC構件吊裝！成本優化的產物！一段有故事的、30+的圍墻!最古老！迎賓府的干掛石材圍墻!最質感！上和院的圍墻!最土豪！逸陽溪畔的清水砼圍墻!最素顏！安全

維護

點睛:小區的圍墻不僅僅起到安全維護的作用，還是景觀的一部分，是小區的點睛之筆。前言前言直接

敏感

：小區的圍墻成本一般占景觀工程造價的5%；是業主看的見、摸得到的直接體驗部分，屬于敏感性成本。前言品質

滿意度

：小區圍墻的品質，跟客戶滿意度有著密不可分的關系，是客戶滿意度重點關注對象。圍墻方案的種類優化思路方案對比目錄CONTENTS案例展示清水砼圍墻的報價123456成品展示1圍墻方案的種類欄桿墻體刺網清水砼、熱鍍鋅清水砼、鋁合金清水砼、304#不銹鋼砼、貼黃銹石石材、熱鍍鋅0102030405砼、貼黃銹石石材、鋁合金砼、貼黃銹石石材、304#不銹鋼061圍墻方案的種類1圍墻方案的種類方案序號圍墻工藝柱子綜合單價（元/m）1個柱子+1米圍墻合計總造價公式總價差值工藝種類柱子圍墻段圍墻段清水砼土建及其他欄桿刺繩合計1清水砼、熱鍍鋅清水砼清水砼、熱鍍鋅2734.96862.99752.30510.693502475.985210.942507259.452清水砼、鋁合金清水砼清水砼、鋁合金2734.96862.99752.30525.433502490.725225.682521526.43清鋁2-清鍍114266.973清水砼、304#不銹鋼清水砼清水砼、304#不銹鋼2734.96862.99752.301467.833503433.126168.083433975.95清304/3-清鋁2912449.524砼、貼黃銹石石材、熱鍍鋅砼、貼黃銹石砼、貼黃銹石、熱鍍鋅2893.16217.781332.15510.693502410.625303.782536349.33清鋁2-石鍍4）-14822.905砼、貼黃銹石石材、鋁合金砼、貼黃銹石砼、貼黃銹石、鋁合金2893.16217.781332.15525.433502425.365318.522524130.95鋁5-鍍4-12218.386砼、貼黃銹石石材、304不銹鋼砼、貼黃銹石砼、貼黃銹石、304不銹鋼2893.16217.781332.151467.833503367.766260.923436559.40304/6-鋁5912428.45在不考慮全壽命周期成本的情況下，會選擇方案5為最佳方案圍墻各工藝單價對比表注：1.以上報價不含圍墻刺繩。刺繩每米工料單價為350元/米左右2.不含燈箱報價。2優化思路2優化思路2.3.預制優化全預制與部分預制2.1.欄桿優化熱鍍鋅欄桿與鋁合金欄桿2.2.圍墻柱與墻優化現澆干掛與預制3方案對比欄桿優化熱鍍鋅欄桿與鋁合金欄桿在 全壽命周期成本的情況下，首先分析欄桿的成本，以鋁合金欄桿和熱鍍鋅欄桿為分析對象，全壽命周期成本分析如表23方案對比3.1.欄桿優化熱鍍鋅欄桿與鋁合金欄桿3.1.2

全壽命周期成本如表3方案對比3方案對比33.1.欄桿優化熱鍍鋅欄桿與鋁合金欄桿3.1.4成品欄桿欄桿標準化：鋁方管型號，高度，間距都已標準化防盜網標準化：倒刺數量，高度，間距，刺網都已標準化工廠預制，現場安裝，加

工質量有保障，工期有保障。鋁合金欄桿的優點3.1.欄桿優化熱鍍鋅欄桿與鋁合金欄桿3.1.5選擇一線品牌鋁合金型材，表面處理方式為粉末噴涂（荷蘭阿克蘇*諾貝爾），制作成的鋁合金欄桿的優點如下：優點1.不會起皮，色牢度高，不生銹；優點4工地進行安裝，方便快捷。優點3工廠集中生產，不受外界環境影響；優點2生產工藝簡單，連接牢固；方案對比3圍墻柱與墻段優化-現澆干掛與預制砼首先，分析現澆砼柱墻，外側干掛或濕貼石材，是一種最常規的做法，其成本在清水砼技術不成熟的情況下略低于清水砼，其缺點是:受環保政策的影響，石材價格一直上漲，成本風險加大。受環保政策的影響，封礦事件成為常態，不容易買到，影響施工工期。石材后期易破損維修量大，維修成本高。后期維修時，石材易有色差，影響觀感。方案對比33.2.圍墻柱與墻優化-現澆干掛與預制砼3.2.2其次，什么是清水砼?清水砼：是一種高品質的砼，因其有著極佳的裝飾效果而得名的。它是屬于一次澆注成型的，不需做其他的外裝飾工藝，直接使用了現澆混凝土的自然表面效果作為飾面層。所以，清水砼和普通砼是有著區別的，其優點是：表面平整光滑、棱角分明、色澤均勻；僅在表面涂一層或者兩層透明保護劑。方案對比3圍墻柱與墻優化-現澆干掛與預制砼清水砼施工難度大，工藝要求高，故選擇在加工廠內集中生產預制清水砼構件，運轉現場后，進行現場裝配。技術成熟及現場安裝熟練之后，清水砼預制圍墻的成本大大降低。其優點是：保證施工進度，不受現場施工條件限制。現場安裝方便、快捷、觀感好。方案對比33.2.圍墻柱與墻優化-現澆干掛與預制砼3.2.4價格對比-非全壽命周期條件下成本對比：方案對比3！3.3.預制優化-全部預制與部分預制方案二部分預制部分預制+部分現澆+裝配式方案一全部預制全部預制+裝配式預制優化方案方案對比3根據圍墻和柱子的具體尺寸,將柱子和圍墻分別整體預制，均采用清水混凝土預制。預制優化-全部預制與部分預制方案一整體裝配式墊層以上裝配式方案對比3方案一整體安裝效果圖預制優化-全部預制與部分預制方案一整體裝配式墊層以上裝配式方案對比32.3.預制優化-全部預制與部分預制3.3.2方案二 部分裝配式

-100mm以上清水混凝土預制。2.3.預制優化-全部預制與部分預制3.3.2方案二 部分裝配式

-100mm以上清水混凝土預制。方案對比表序號類型數量（塊）方案一整體裝配式方案二部分裝配式備注體積（m3）單價(元)合價(元)體積（m3）單價(元)合價(元)1標準柱222(塊)0.752509.43417819.420.582612.74333516.69方案二體積小2標準墻843（m）0.522674.091172214.560.212785.94494604.57方案二體積小3合計1590033.98828121.25方案二：雖然單方價格高于方案一，但方案二總價最低，故選擇方案二為實施方案2.3.預制優化-全部預制與部分預制3.3.3

方案報價對比表4方案展示-100mm以上裝配式清水混凝土圍墻方案一、工程概況本工程是2018年初定標的預制清水混凝土圍墻工程，預制率為80%。主要分為兩種構件，清水混凝土墻體968.2m和清水混凝土柱子222塊。2.1設計理念根據圖紙要求，預、制圍術墻語分定為義圍墻和預制柱兩種構件，圍墻和柱子的尺寸如圖2.1所示。根據圍墻和柱子的具體尺寸及工程造價的因素考慮，將圍墻和柱子-100mm（假設地面為±0.000）以下的部分現場澆筑，-100mm以上的部分采用清水混凝土預制。4方案展示2.2

地面以下-100mm以下的部分現場澆筑將圍墻和柱子按地面-100mm以下的部分現場澆筑，地面-100mm以上使用清水混凝土預制的方式進行制作。在現澆柱和預制柱接縫處的四角預埋150mm×150mm，厚12mm鋼板,柱子中的預埋鋼板向內凹進

20mm，具體如圖2.2所示。圖2.2

柱子中預埋鋼板的位置圍墻中的預埋鋼板距端部30mm，側面向內凹進20mm，如圖2.3所示。圖2.3

圍墻中預埋鋼板的位置現場澆筑部分的構件，及預埋鋼板的位置如圖2.4所示。圖2.4

現澆部分及鋼板預埋地面以下-100mm到柱頂和圍墻頂部的部分采用清水混凝土預制，共有2種標準塊，標準塊的規格如圖2.5所示。柱子標準塊圍墻標準塊圖2.5

兩種預制標準塊2.3

連接方式：焊接連接（1）預制柱和圍墻定位完成，并調平后，將預制柱子和圍墻與現澆部分接縫處的預埋鋼板進行焊接連接，焊接完成后及時使用防水修補砂漿封堵鋼板，預制柱子和圍墻與現澆部分的連接分別如圖2.6、2.7所示。。圖2.6

柱子上下連接圖2.7

圍墻上下連接（

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）由于后期需要進行圍欄安裝，避免因鉆孔造成清水混凝土面的破壞，影響美觀，在進行圍墻和柱子的預制過程中，在柱和圍墻與圍欄連接的位置預埋Φ

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螺母