二手房買賣合同范本一、合同雙方買方：_______________（以下簡稱“買方”）身份證號碼：_____________________聯系地址：_______________________聯系電話：_______________________賣方：_______________（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：_____________________聯系地址：_______________________聯系電話：_______________________二、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋所有權歸屬：_______________3.房屋面積：_____________________4.房屋結構：_____________________5.房屋現狀：_____________________三、交易金額及付款方式1.房屋總價：_____________________2.買方首付款金額：________________3.貸款金額（如有）：_______________4.購房貸款機構：_________________5.貸款利率及還款方式：_____________6.合同簽署日期：_________________7.最遲支付日期：_________________四、交付標的物1.買方應在支付首付款后____個工作日內辦理過戶手續；2.收到買方全額支付款項的同時，賣方應交付房屋的所有權、使用權及房屋相關的證件等；3.交付后，買方認可標的物的質量、數量和狀況，并對標的物及其使用承擔相應的風險。五、權利和義務1.買方權利和義務：（1）支付購房款項；（2）接受標的物的交付，并對房屋質量、數量和狀況進行認可；（3）按時支付貸款本金和利息（如有）；（4）按規定辦理房屋所有權過戶手續；（5）承擔因使用標的物產生的相關費用和責任。2.賣方權利和義務：（1）交付標的物的所有權、使用權和相關證件；（2）按規定辦理房屋所有權過戶手續；（3）保證標的物的質量、數量和狀況符合約定；（4）協助買方辦理相關手續；（5）在買方全額支付房款后撤銷動產抵押和財產負債等權利和義務。六、違約責任1.買方違約責任：（1）未按合同約定支付購房款項的，應支付違約金，違約金金額為購房款項的____%；（2）放棄購房的，已支付的購房款項不予退還。2.賣方違約責任：（1）未按合同約定辦理過戶手續的，應支付違約金，違約金金額為購房款項的____%；（2）房屋轉讓時產生的滯納金和處罰金由賣方承擔。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協商解決；2.本合同一式兩份，買方和賣方各保留一份原件；3.本合同有效期自雙方簽署之日起至房屋所有權正式過戶至買方名下之日止。八、爭議解決凡因履行本合同而引起的爭議，雙方應友好協商解決，若無法協商解決的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，具有同等法律效力，合同雙方各執一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡的事項由雙方共同協商解決。買方簽字：________