2025年北京租賃合同協(xié)議書樣本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出租人（以下簡稱甲方）：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租人（以下簡稱乙方）：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途甲方同意將坐落于北京市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)證為準。乙方承諾租賃房屋僅用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準為人民幣元/月（大寫：），乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿或合同解除后，乙方未發(fā)生違約行為且租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責任租賃期間，租賃房屋的日常維護、維修由乙方負責，相關(guān)費用由乙方承擔。租賃房屋的結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻等主體部分的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。若租賃房屋發(fā)生重大安全隱患或乙方無法自行解決的維修問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以處理。第六條裝修及改建乙方在租賃期間需對租賃房屋進行裝修或改建的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。乙方的裝修或改建不得影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全或公共設(shè)施，且應(yīng)符合北京市相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。租賃期屆滿或合同解除后，乙方不得拆除其投入的不可移動裝修，且應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀，相關(guān)費用由乙方承擔。第七條稅費承擔租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔。租賃房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、垃圾處理費等由乙方承擔，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，若因乙方原因?qū)е录追綁|付的，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；（2）甲方因自身原因需收回租賃房屋的，應(yīng)提前日書面通知乙方。第九條違約責任任何一方未履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，已履行部分按實際情況結(jié)算。第十條通知與送達本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達，通知以收到之日為送達日。雙方確認如下送達地址：甲方送達地址：乙方送達地址：第十一條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：