房屋定金轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方，經友好協商，就甲方將其名下房屋的定金轉讓給乙方事宜，達成如下合同：

甲方愿意將其名下房屋的定金轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的定金轉讓。

雙方合作的背景或前提條件是：甲方為房屋的所有人，乙方為房屋的購買者。甲方因個人原因無法繼續購買該房屋，故愿意將已支付的定金轉讓給乙方，乙方同意接受該定金轉讓，并繼續履行購房合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在定金轉讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。本合同的內容符合我國法律法規的規定，具有法律效力。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在房屋定金轉讓事宜上達成一致，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂，有利于保護甲乙雙方的合法權益，維護交易的穩定，促進房地產市場的健康發展。

本合同的簽訂過程公開、公平、公正，不存在任何法律障礙。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思的表示，符合我國合同法的相關規定。

本合同的簽訂，對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂，有利于提高甲乙雙方的合同意識，加強合同管理，降低合同糾紛的風險。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方權益的保護，也是對房地產市場秩序的維護。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋定金轉讓過程中的權益得到保障，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其名下房屋的定金轉讓給乙方；

2.乙方接受甲方的定金轉讓，并繼續履行購房合同；

3.雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語進行定義如下：

1.甲方：指房屋的所有人，姓名/名稱及詳細地址見甲方信息。

2.乙方：指接受甲方定金轉讓的購買者，姓名/名稱及詳細地址見乙方信息。

3.定金：指甲方已支付的購房定金，具體金額見購房合同。

4.購房合同：指甲方與開發商簽訂的購房合同，具體內容見購房合同。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房屋的所有權，確保房屋不存在任何法律糾紛。

2.甲方應將其名下房屋的定金轉讓給乙方，并協助乙方辦理相關手續。

3.甲方應提供已支付定金的證明文件，以證實定金的真實性。

4.甲方應在合同約定的時間內將定金轉讓給乙方，否則應承擔違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權接受甲方的定金轉讓，并繼續履行購房合同。

2.乙方應按照本合同約定支付定金轉讓款給甲方。

3.乙方應協助甲方辦理定金轉讓的相關手續。

4.乙方應在合同約定的時間內支付定金轉讓款，否則應承擔違約責任。

5.乙方應按照購房合同的約定，繼續履行購房合同的各項義務。

第四條價格與支付條件

1.定金轉讓價格：雙方確認，甲方將其名下房屋的定金轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將定金轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂后的【】個工作日內，將定金轉讓款支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在本合同生效后的【】個工作日內，將其名下房屋的定金轉讓給乙方。

3.乙方應在本合同生效后的【】個工作日內，將定金轉讓款支付給甲方。

4.乙方應按照購房合同的約定，繼續履行購房合同的各項義務，確保購房合同的順利履行。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定的時間將其名下房屋的定金轉讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為定金轉讓款的【】%。

2.若乙方未能按照本合同約定的時間將定金轉讓款支付給甲方，乙方應向甲方支付違約金，違約金為定金轉讓款的【】%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.若因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。對方應根據情況，給予必要的協助和諒解。

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰爭、封鎖、禁令等）以及社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后，繼續履行本合同。

4.遭受不可抗力影響的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承擔違約責任。但對方有確切證據證明遭受不可抗力影響的一方能夠預見、能夠避免并能克服該不可抗力事件的，遭受不可抗力影響的一方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同約定的各項義務，除非法院另有判決。

4.雙方應遵守法院的判決結果，并承擔相應的法律責任。

5.若雙方在爭議解決過程中，達成調解協議，雙方應遵守調解協議的內容，并承擔相應的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，經過三天，通知方未收到對方反對意見的，視為通知已送達。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的義務；

b.雙方協商一致解除本合同；

c.因不可抗力導致本合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：購房合同、定金支付憑證等。

2.附件的變更或補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。變更或補充協議與本合同及其附件具有同等法律