房屋購(gòu)買契約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市某某科技有限公司

注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1-A棟5層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138-xxxx-xxxx

授權(quán)代表：李四

聯(lián)系方式：139-xxxx-xxxx

甲方二：某某個(gè)體工商戶

注冊(cè)地址：某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：137-xxxx-xxxx

授權(quán)代表：趙六

聯(lián)系方式：136-xxxx-xxxx

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

注冊(cè)地址：某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)

法定代表人：孫七

聯(lián)系方式：135-xxxx-xxxx

授權(quán)代表：周八

聯(lián)系方式：134-xxxx-xxxx

合同簡(jiǎn)介：

甲方一擬購(gòu)買甲方二名下的位于某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為甲方一和甲方二提供中介服務(wù)，促使雙方達(dá)成房屋購(gòu)買合同。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1本合同是指甲乙雙方就甲方一購(gòu)買甲方二名下的標(biāo)的房屋所達(dá)成的書面協(xié)議。

1.2標(biāo)的房屋：位于某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。

1.3合同期限：自雙方簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方一有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。

2.1.2甲方一應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。

2.1.3甲方一應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

2.2.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.2甲方一應(yīng)按照以下付款方式向甲方二支付購(gòu)房款：

3.2.1合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為定金；

3.2.2定金支付后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為首付款；

3.2.3首付款支付后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為購(gòu)房款。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房款的支付及相應(yīng)手續(xù)。

第四條履行期限

4.1甲方一應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。

4.2甲方一和甲方二應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方一未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的購(gòu)房款日萬(wàn)分之五。

5.2甲方一未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方一購(gòu)買甲方二名下的標(biāo)的房屋事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：標(biāo)的房屋的描述、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.標(biāo)的房屋：指位于某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制的房產(chǎn)。

2.合同期限：自雙方簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.甲方一：指深圳市某某科技有限公司，注冊(cè)地址為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1-A棟5層，法定代表人張三，聯(lián)系方式138-xxxx-xxxx。

4.甲方二：指某某個(gè)體工商戶，注冊(cè)地址為某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，法定代表人王五，聯(lián)系方式137-xxxx-xxxx。

5.乙方：指某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊(cè)地址為某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，法定代表人孫七，聯(lián)系方式135-xxxx-xxxx。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方一有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。

2.甲方一應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。

3.甲方一應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。

4.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，提供必要的資料和證明。

6.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，積極解決甲方在購(gòu)房過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

7.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方一應(yīng)按照以下付款方式向甲方二支付購(gòu)房款：

2.1合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為定金；

2.2定金支付后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為首付款；

2.3首付款支付后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房款的支付及相應(yīng)手續(xù)。

第五條履行期限

1.甲方一應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。

2.甲方一和甲方二應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方一未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的購(gòu)房款日萬(wàn)分之五。

2.甲方一未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。

5.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.任何一方違約，守約方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總金額的【】%作為賠償。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂之后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得不必要。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令的發(fā)布等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者履行變得不必要，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或終止，并互相免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決是雙方爭(zhēng)議解決的最終方式。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

3.除非本合同另有約定，雙方在爭(zhēng)議解決過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公平誠(chéng)信地解決爭(zhēng)議，不得采取任何影響合同履行和對(duì)方聲譽(yù)的行動(dòng)。

5.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，本合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保對(duì)方聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性，如有變更應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.2合同履行期限屆滿；

3.3合同約定的終止條件出現(xiàn)。

4.合同解除或終止并不意味著雙方的責(zé)任免除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同解除或終止時(shí)尚未履行的義務(wù)。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括標(biāo)的房屋的相關(guān)照片、產(chǎn)權(quán)證明文件、交易