草擬房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為物業管理、家政服務等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權，乙方愿意租賃該房屋，并為甲方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃及物業管理過程中的權利義務，確保雙方合作關系的穩定，維護雙方合法權益，促進雙方合作的順利進行。本合同的內容主要包括房屋租賃、物業管理、費用支付、違約責任等方面。

根據我國法律法規的規定，甲乙雙方在簽訂本合同時，應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方開始了愉快的合作關系，雙方應共同努力，誠信履約，共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃及物業管理過程中的權利義務，確保雙方合作關系的穩定，維護雙方合法權益，促進雙方合作的順利進行。具體內容包括房屋租賃、物業管理、費用支付、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“房屋”指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋及其附屬設施。

2.“租賃期”指自乙方入住之日起至合同約定的租賃期滿之日止的期間。

3.“物業管理服務”指乙方按照本合同的約定，對房屋及其附屬設施進行管理、維護、保養等服務。

4.“租金”指乙方按照本合同的約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.“費用”指乙方按照本合同的約定支付給甲方的與物業管理相關的各項費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金和費用。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用和維護房屋。

3.甲方應在租賃期開始前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。

4.甲方應確保房屋及附屬設施符合租賃用途，并保證其正常使用。

5.甲方應按照合同約定履行維修責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和享受房屋及附屬設施。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修責任。

3.乙方應按照合同約定支付租金和費用。

4.乙方應按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施，并保證其完好無損。

5.乙方應遵守物業管理規定，不得損害甲方及他人的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。租金支付時間為每月初的第一個工作日。

2.費用：乙方應按月支付物業管理費、水電費等費用，具體費用標準按照甲方提供的費用清單執行。費用支付時間為每月末的最后一個工作日。

3.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬的方式將租金和費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方應在收到乙方支付的租金和費用后出具相應的收據。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期：自乙方入住之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.合同續約：雙方同意在合同到期前____個月協商續約事宜。

4.提前終止：任何一方提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并支付給對方相應的違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)未按照約定交付房屋或附屬設施的，應支付給乙方違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

b)未按照約定履行維修責任的，應承擔乙方因此遭受的直接損失。

c)提前終止合同的，應支付給乙方違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并退還乙方已支付的租金和費用。

2.乙方違約：

a)未按照約定支付租金和費用的，應支付給甲方違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

b)未按照約定使用和維護房屋及附屬設施的，應承擔甲方因此遭受的直接損失。

c)提前終止合同的，應支付給甲方違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并退還已支付的租金和費用。

3.雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，根據不可抗力的影響，相應減輕或免除違約責任。

4.任何一方違反合同規定，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如戰爭、封鎖、征收、征用等）以及社會異常現象（如罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商決定是否終止合同或延長合同期限。

5.雙方同意，本合同項下的不可抗力條款符合《中華人民共和國合同法》的規定，并對雙方具有法律約束力。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得干擾對方的正常經營活動，并應保護雙方的商業秘密。

3.雙方在爭議解決過程中，應遵守相關法律法規，尊重事實，公平公正地處理爭議。

4.如果雙方選擇仲裁，應提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，本合同項下的爭議解決條款符合《中華人民共和國仲裁法》的規定，并對雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續約；

b)雙方協商一致終止合同；

c)一方違約嚴重，另一方解除合同；

d)不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求搬離房屋，并支付合同終止后的相關費用。

5.本合同的任何條款均不得違反相關法律法規，如有違反應自動失效，但不影響其他條款的有效性。

第十條附則

1.本合同的附