租用住宅用房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡稱“甲方”），注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。甲方是一家專業(yè)從事住宅用房出租的企業(yè)，擁有豐富的房源和良好的市場口碑。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡稱“乙方”），注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。乙方是一家專業(yè)從事住宅用房購買和租賃的企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍廣泛，具備較強的市場競爭力。

合同簡介：

基于甲方擁有的住宅用房資源以及乙方在住宅用房租賃市場的需求，雙方本著平等互利的原則，就甲方出租的住宅用房與乙方進行租賃合作。通過友好協(xié)商，雙方達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合作的順利進行。本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。在此背景下，甲方愿意將其名下的住宅用房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的住宅用房，并按照約定的租金和租賃期限進行支付和使用。雙方確認，本合同是雙方真實意思的表示，且合同的簽訂和履行符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

根據(jù)上述背景和雙方的合作意愿，甲乙雙方簽訂本合同，以書面形式明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限等相關(guān)事項。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供住宅用房，并保證房屋的質(zhì)量、安全和服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定的租金和租賃期限向甲方支付租金，并遵守合同約定的各項條款。雙方應(yīng)共同努力，維護合作關(guān)系的穩(wěn)定，促進雙方的互利共贏。

本合同的簽訂和履行，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂和履行過程中，如遇到不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取合理措施減輕損失，并依法免除或減輕相應(yīng)的責(zé)任。

如本合同的簽訂和履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還簽訂了一系列附件，作為本合同的組成部分。附件包括但不限于租賃房屋的圖片、租金支付明細、房屋維修責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照附件的約定履行各自的義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于住宅用房的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于以下幾個方面：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將名下的住宅用房出租給乙方使用；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付租金并合理使用租賃房屋；

3.雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

4.本合同涉及的租賃房屋的具體情況和租賃期限等詳細內(nèi)容見本合同附件。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指本合同簽訂的出租方，即住宅用房的所有者或有權(quán)出租人；

2.乙方：指本合同簽訂的承租方，即租賃住宅用房的當(dāng)事人；

3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的住宅用房，具體位置、面積、設(shè)施等見附件；

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；

5.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅用房的期限，自租賃起始之日起至租賃終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、合法和符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋不存在重大瑕疵和安全隱患；

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃房屋，并按照約定配合乙方進行房屋交接；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如物業(yè)入住、水電開通等；

4.甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋；

5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行出租方的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

2.乙方應(yīng)按照約定履行承租方的其他義務(wù)，如妥善保管租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定等；

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用水電、燃氣等公共資源，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費用；

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動，不得擅自拆改房屋設(shè)施；

5.乙方應(yīng)按照本合同約定履行承租方的其他義務(wù)。

雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

2.雙方應(yīng)相互配合，共同努力維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進雙方的互利共贏；

3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的其他權(quán)利與義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將租賃房屋出租給乙方，租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下第【】種方式支付租金：

a）每月支付；

b）每季度支付；

c）每年支付。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前【】日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給甲方。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。

5.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及時間另行約定。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限等相關(guān)事項。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)拒絕提供租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行債務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方未按照約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方未按照約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期支付租金一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為違約金。

8.本合同約定的損失賠償額為：因違約行為導(dǎo)致對方直接損失的金額，包括但不限于租金、押金、修復(fù)費用、律師費等。

9.雙方同意，本合同違約責(zé)任條款的履行，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在本合同履行期間，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行受阻的問題。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】天，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)履行通知、證明和協(xié)商義務(wù)，未履行上述義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂和履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方均有權(quán)要求對方支付合理的律師費和其他費用。

6.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

7.本合同爭議解決條款的約定，不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知、確認和溝通。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的條款取代原條款。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b）雙方協(xié)商一致解除合同；

c）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：雙方同意，任何一方在合同履行過程中違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。

6.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃房屋的圖片、租金支付明細、房屋維修責(zé)任等內(nèi)容，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括租賃房屋