新房公積金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產(chǎn)市場的認(rèn)識(shí)和信任，經(jīng)友好協(xié)商，甲方作為出賣方，乙方作為買受方，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的新建住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）中的某套房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為房屋的出賣方，承諾按照合同約定向乙方交付符合法律法規(guī)及合同約定的房屋；乙方作為房屋的買受方，承諾按照合同約定支付房價(jià)款。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于公平、公正、公開的原則，遵循誠實(shí)信用、平等自愿、協(xié)商一致的原則進(jìn)行的。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，已經(jīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)，也是對房地產(chǎn)市場秩序的維護(hù)。雙方承諾，在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方責(zé)任的明確。甲方作為房屋的出賣方，有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量、安全、合法性；乙方作為房屋的買受方，有義務(wù)按照合同約定支付房價(jià)款，并按照合同約定接受房屋。

本合同的簽訂，是甲乙雙方對未來的承諾。甲方承諾按照合同約定交付房屋，乙方承諾按照合同約定支付房價(jià)款。雙方期待著合同的履行，共同實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目標(biāo)。

在此，甲乙雙方真誠希望，通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)，也是對房地產(chǎn)市場秩序的維護(hù)。雙方承諾，在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方責(zé)任的明確。甲方作為房屋的出賣方，有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量、安全、合法性；乙方作為房屋的買受方，有義務(wù)按照合同約定支付房價(jià)款，并按照合同約定接受房屋。

本合同的簽訂，是甲乙雙方對未來的承諾。甲方承諾按照合同約定交付房屋，乙方承諾按照合同約定支付房價(jià)款。雙方期待著合同的履行，共同實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目標(biāo)。

在此，甲乙雙方真誠希望，通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為出賣方，將其開發(fā)建設(shè)的新建住宅小區(qū)中的某套房屋出售給乙方；

2.乙方作為買受方，購買甲方所述的房屋，并按照合同約定支付房價(jià)款；

3.甲乙雙方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第二條定義

為確保本合同的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，對于合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語，定義如下：

1.房屋：指甲方位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)新建住宅小區(qū)中的某套住宅，具體房屋信息詳見附件。

2.房價(jià)款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價(jià)款，具體金額詳見附件。

3.交付：指甲方按照合同約定，將符合法律法規(guī)及合同約定的房屋交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在法律糾紛和權(quán)利爭議。

2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量、安全、合法性，并按照合同約定交付房屋。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的交付工作。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

5.甲方應(yīng)對乙方在購房過程中提供的個(gè)人信息予以保密。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方交付的房屋。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)對甲方在購房過程中提供的個(gè)人信息予以保密。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的房價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，乙方即視為正式承諾購買該房屋。

2.乙方應(yīng)于房屋交付前【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的【】%。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款。

3.甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

本合同約定的履行期限屆滿，各方未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至完畢。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的【】%。

2.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

3.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的【】%。

4.甲乙雙方在合同履行過程中，因故意或者重大過失違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，適當(dāng)延長履行期限。

6.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行。遲延履行期間，違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金金額為遲延履行部分房價(jià)款的【】%。

7.本合同約定的違約責(zé)任，適用于合同的任何一方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

本合同的違約責(zé)任條款，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)合同履行。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可通過協(xié)商一致解除本合同，并互相免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，爭議解決的目的是為了維護(hù)合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非另有約定或仲裁裁決另有規(guī)定。

本合同的爭議解決條款旨在確保甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠通過適當(dāng)?shù)耐緩郊皶r(shí)解決，避免影響合同的履行和雙方的關(guān)系。雙方應(yīng)共同努力，通過友好協(xié)商和適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，維護(hù)合同的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用合同約定的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方同意終止；

c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.合同解除：甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同違約：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同解除或終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利主張和