房屋轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，性別男，出生日期為1970年1月1日，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知和信任，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方作為房屋的轉(zhuǎn)讓方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。乙方作為房屋的受讓方，愿意按照本合同的約定購買甲方名下的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂有利于甲方及時(shí)回籠資金，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，同時(shí)乙方能夠獲得一套具有投資價(jià)值的房產(chǎn)。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂過程遵循了合法、合規(guī)、合理的原則，充分保障了雙方的權(quán)利和利益。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂對(duì)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)具有重要意義。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，為構(gòu)建和諧社會(huì)貢獻(xiàn)力量。

鑒于以上背景和前提條件，甲乙雙方簽訂本合同，以便明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。以下為合同正文：……

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括房屋的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、房屋交付、售后服務(wù)等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的交易價(jià)格，為人民幣XX萬元整。

3.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的日期。

4.售后服務(wù)：指甲方在本合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）保證房屋不存在租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題；

（3）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；

（4）提供本合同約定的售后服務(wù)；

（5）按照本合同約定的價(jià)格，收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋；

（2）支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，購買甲方名下房屋；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）按照本合同約定，履行付款義務(wù)；

（5）本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元整作為定金，定金支付后本合同生效。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣XX萬元整。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非合同一方提前終止本合同，否則本合同將在履行完畢所有條款后自然終止。

1.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

2.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)出售房屋給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。

4.如乙方在合同有效期內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

5.如甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

6.如乙方未按照本合同約定接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制交易等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除本合同，并互相免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，受影響的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.無論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守合同精神，維護(hù)合同的履行，不得因爭(zhēng)議影響合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、申請(qǐng)、要求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。書面形式包括信件、電子郵件、傳真等。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.雙方履行完本合同所有條款；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算價(jià)款、辦理過戶手續(xù)等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋照片、交易稅費(fèi)明細(xì)等與本合同有關(guān)的文件。附錄文件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等與本合同有關(guān)的文件。附件文件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一