福田區慢性病防治中心重建工程項目介紹-BIM正向設計2022年05月28日SZAD建設單位：深圳市福田區建筑工務署代建單位：深圳市建筑設計研究總院有限公司監理單位：深圳市中行建設工程顧問有限公司設計單位：深圳市建筑設計研究總院有限公司施工單位：中國建筑一局（集團）有限公司BIM全咨單位：北京五合國際工程設計顧問有限公司SZAD福田區慢性病防治中心重建工程參建單位■Part1項目概況■Part2BIM工作策劃■Part3BIM的技術應用■Part4項目亮點■Part5下一步實施計劃目錄SZADPart1項目概況SZADPart1

項目建設用地面積：3063.91㎡，新建1棟門診綜合樓，地下3層，地上22層，建筑高度為99.05米，總建筑面積為26700㎡，地下建筑面積6850㎡，地上建筑面積19850㎡。項目投資總概算30864萬元。項目綜合單方造價為11560元/㎡。本項目由福田區政府全額投資建設。其中：地下室：設備用房及地下停車庫。一層~十三層：門診、實驗室等醫療樓層。十四層~二十層：心理健康/慢病管理科技體驗館、餐廳、廚房、大會議室、行政辦公室等。二十一層、二十二層：設備機房。項目概況|工程概況SZADPart1項目概況|工程概況SZADPart1項目概況|功能分區SZAD特色醫療區科教行政區基礎醫療區地下車庫區Part1SZAD項目概況|建筑方案模型SZADPart1項目概況|建筑效果圖Part2BIM工作策劃SZADPart2BIM工作策劃|項目管理流程SZAD代建單位BIM全過程咨詢深總院五合國際建設單位福田工務署施工總包中建一局設計單位深總院監理單位中行建設裝飾單位專項單位統籌鋼結構單位土建單位機電單位幕墻單位其他單位協調供應商監督監督統籌協調Part2BIM工作策劃|設計管理流程SZAD暖通設計師給排水設計師建筑設計師結構設計師電氣設計師BIM輕量化模型暖通專業負責人給排水專業負責人項目經理BIM協調負責人建筑專業負責人結構專業負責人電氣專業負責人

設計輸出Output校核Check協調coordinate導出exportBIM模型出圖Drawing校核Check凌江曾明基張嘉紳王孝程曾明基林勤鵬黃家興、陽紅江張嘉紳王孝程張思嘉曾莉華黃文、羅澤丹暖通設計師給排水設計師建筑設計師林福鑫郭雨渡左藝Part2BIM工作策劃|施工階段管理SZADBIM設計模型BIM深化模型BIM實施模型BIM竣工模型BIM交付模型模型精度、模型準確性、模型關聯性、模型可實施性提交模型修正模型設計單位BIM策劃模型驗證咨詢單位接收模型孿生應用施工單位模型校對BIM交底BIM會審模型驗證工作組織深化模型施工組織方案施工策劃模型對照驗證BIM變更計量BIM驗收模型驗證工作組織指導施工施工模擬記錄數據BIM驗收模型驗證數字化交付模型驗證工作組織竣工模型BIM結算輔助數據整理

依據甲方指導意見，結合項目實際需求，編制《BIM實施大綱》，明確項目BIM實施總體目標及主要任務。BIM實施導則BIM工作策劃|實施導則Part2SZADBIM工作目標：正向設計協同工作

一模到底孿生應用數字交付BIM工作策劃|BIM專項實施方案Part2SZAD

專項實施方案針對本項目的特點、重點、難點等提前進行分析，確定本項目設計、施工BIM實施具體目標、管理組織方式、職責分工、成果要求等。場地布置開工階段建模深化應用階段協同管理應用階段后期成果交付階段根據BIM實施應用的開展階段及各階段相應實施內容，項目配置了各類BIM軟件，用以開展BIM應用工作。硬件方面項目同步配置了BIM工作站、無人機等裝備。SZADPart2BIM工作策劃|BIM實施資源準備

設計與施工有效對接

運用BIM協同設計管理平臺，實現基于同一個BIM文件云端多方實時協同設計，確保設計階段BIM實施成果在施工階段有效沿用。協同平臺Part2BIM工作策劃|云協同設計SZAD部分成員2021年7月至2022年4月共組織召開BIM例會28次，由建設、代建、設計、施工、監理、咨詢等多方參會，對BIM工作過程發現的問題進行溝通協調。針對部分機電深化涉及專業較多、調整復雜的區域，充分利用BIM可視化提高溝通效率，并在會議上落實圖紙修改工作，確保BIM實施進度與工期的一致性。BIM例會文件BIM工作策劃|組織召BIM例會Part2SZAD3.三維復核，綜合優化：暖通>水道干管>強電>弱電>水道支管避免不同專業管線同時占用同一位置，在模型開始之前優先制定左右、上下的布置原則。1.初步制定管線布置原則在各專業設計基礎上進行管線核查，進行綜合設計，優化模型2.分專業進行設計，提高設計效率各機電專業根據各自進度安排完成管線設計Part2BIM工作策劃|BIM工作原則SZADBIM工作策劃|專業協同視圖SZAD

各專業之間的內容是互相可視的，可以同時、同步看到其他專業的圖，設計師的視野被完全的打開,提前減少設計碰撞的發生。Part2

由BIM全過程咨詢單位對設計、施工階段BIM成果進行再次審核校對；設計階段BIM成果審核文件37份。施工階段BIM成果審核文件11份。均已完成全部回復及模型修改。模型審核記錄機電模型審核記錄BIM工作策劃|成果管控Part2SZADPart3BIM的技術應用BIM實施清單及落實情況BIM應用情況BIM完成情況SZADBIM應用情況|BIM三維模型SZAD基坑支護Part3結構模型建筑模型土建一體化模型BIM應用情況|BIM三維模型SZAD暖通電氣機電整體給排水Part3機電一體化模型設計BIM應用情況|設計方案比選SZAD建立不同的設計模型，選出最佳的設計方案。Part3BIM應用情況|綠色建筑SZAD利用模型對建筑周邊以及建筑日照分析，并輸出報告。Part3BIM應用情況|綠色建筑SZAD利用模型對建筑的風向進行分析，并輸出報告。Part3BIM應用情況|綠色建筑SZAD利用模型對建筑周邊以及建筑室內的風、光、聲、熱模擬仿真分析。Part3BIM應用情況|凈高控制圖SZAD主要空間凈高分類類別重點位置凈高/mm一類大廳5500二類門診3000留觀室(病房)3000辦公3000公共走道3000公共衛生間2800三類后勤走道、醫用衛生間2700污物間、設備間2600

四類機械車位3600車行坡道3300各層凈高初步控制表Part3

基于設計BIM模型的基礎上在完成管線綜合后，利用BIM模型開展建筑室內部凈空凈高分析，從而進一步達到實際凈高以及空間效果。SZADPart3BIM應用情況|凈空凈高分析SZADPart3BIM應用情況|凈空凈高分析梁高分色圖例：14F梁高分色示意圖18F梁高分色示意圖800高梁位于周邊，中間主要為700高粱800高梁均布于整層SZADPart3BIM應用情況|凈空凈高分析坡道剖面示意

集水坑處剖面示意設備區走廊剖面示意車行道剖面示意地下室管線綜合及凈高控制主要針對幾個重點區域考慮：坡道區域、機械停車區域、集水坑處管線避讓、設備區走廊、設備房內管線排布BIM應用情況|專業綜合與碰撞檢測SZADPart3根據各專業之間的管線綜合，精準檢測出管線碰撞問題同時可在設計階段解決碰撞問題并為調整凈高提供有效依據。BIM團隊基于設計BIM模型的基礎上進一步考慮機電管線間的檢修空間以及管線安裝之后的凈高是否滿足等情況進行進一步優化

。SZADPart3BIM應用情況|管線綜合優化機電深化問題報告整體深化展示管井處深化展示Part3BIM應用情況|平面管綜優化調整SZAD十九層優化前Part3BIM應用情況|平面管綜優化調整SZAD十九層優化后利用BIM軟件開洞功能進行洞口預留工作，并對預留洞口的位置、形狀及尺寸進行標注，生成二維圖紙后,交予設計確認，待確認無誤后，對現場工作人員進行技術交底，避免后期返工開鑿影響結構安全。SZADPart3BIM應用情況|洞口預留預埋BIM應用情況|虛擬仿真漫游SZADPart3車行道及設備區走廊空間

消防水泵房內部空間三層公共走道區地下室簡單裝飾空間漫游BIM應用情況|虛擬仿真漫游SZADPart3

設置VR體驗室，在設計過程中設計人員、審核人員等可隨時進行真實體驗，通過VR沉浸式全景漫游，討論設計中存在的問題，更直觀的體驗設計效果，及時進行完善優化。設計BIM應用情況|虛擬仿真漫游SZADPart3SZADPart3BIM應用情況|BIM技術輔助圖紙會審Part4項目應用亮點SZAD項目設計采用正向設計，由設計師通過協同設計直接建立模型，再設計圖紙。SZADPart4項目應用亮點|BIM正向設計充分利用云協同平臺，堅持設計、施工同一模型原則，實時協同，無縫對接，保障各方得到的信息及時準確，有效避免不對稱或溝通不及時造成的設計和施工錯誤，為項目節省成本。SZADPart4項目應用亮點|云協同平臺項目應用亮點|虛擬建造SZADPart4

引入VR沉浸式全景漫游以及移動端輕量化模型體驗等技術，真正達到身臨其境的效果，真實感受存在的問題，大大提升設計質量。項目應用亮點|項目管理平臺SZADPart4利用數字項目管理平臺實現模型的可視化，在對現場人員進行交底時，有效提高工作效率。③④⑤⑥②①工長上報澆筑部位混凝土計劃量BIM工程師及商務預算審核審批混凝土工程量三方算量量差分析，計劃量、BIM量、實際量做比對，數據分析混凝土澆筑過程控制并記錄混凝土實際澆筑量小票量匯總計算做分析總結報告，下次采取糾偏措施做到精細化管理制定成本管控方案，分析BIM技術與傳統方式進行混凝土算量差異，發現偏差并及時糾偏，實現成本的有效控制。SZADPart4項目應用亮點|BIM輔助成本管控Part5下一步實施計劃-數字化交付SZAD數字化交付的定義及目標全過程數字化交付實施策略數字化交付示例數字化交付的定義：數字化交付是對以紙質文件主導的傳統交付模式的革新，在交付內容上表現為傳統交付物的數據化、數字化載體和工具的交付。數字化交付物從內容類型上可以分為數據化工程文件交付（圖紙、表單、數據庫）、數據化BIM模型交付和BIM孿生應用成果交付。數字化交付的目標：（系統規劃，分步實施）一套標準、一個平臺、兩段系統、N個應用場景一套標準：建立建筑全生命周期的數字化交付標準；一個平臺：建筑全生命周期的數據平臺，通過語義化、邏輯化、編碼化錄入數據平臺；兩段系統：建設階段數字化管理系統，運營階段數字化運維系統；（可由多軟件或系統組合）N個應用場景：包含能耗管理、設備運行、環境管理、人員管理、維修管理、巡檢維保管理、設備安全、資產管理、專項管理等。SZADPart5數字化交付|數字化交付的定義及目標SZADPart5數字化交付|數字化交付的定義及目標

數字化，即是將許多復雜多變的信息轉變為可以度量的數字、數據，再將這些數字、數據建立起適當的邏輯、模型，進行統一分類處理，這就是數字化的基本過程。策劃階段設計階段施工階段運維階段拆除階段產生數據應用數據規劃.方案.造價標準.規則.報審設計任務.資源.圖紙.模型.計算交付標準.造價…………協同.管綜.VR虛擬建造.技術.平臺管理……進度.質量.安全.造價.資源.變更.施組.勞務.設備.材料.環境.…………協同.

VR.技術.平臺管理.進度.質量.安全.造價.資源……安全.設備.維保服務.資源…………安全.維保.能耗.資產.運營.協同.人員.物資.環境.平臺管理.改造.……全生命周期產生價值安全.資源…………安全.資產.環境……SZADPart5數字化交付|全過程數字化交付實施策略設計階段施工階段運營傳統化管理數字化管理土建設計機電設計景觀專項幕墻專項…設計單位土建建模機電建模…施工單位土建設計機電設計景觀專項幕墻專項…土建建模機電建模…圖紙集成模型集成參數信息集成總體數據集成語義定義數字平臺管理數字化管理僅是設計成果匯總僅是BIM合模型BIM模型脫離實際運維階段無法處理與應用BIM模型土建工程深化數據集成機電工程深化數據集成參數信息集成數據集成補充、重構細化語義定義協同交付管理設計過程數字化數據集成式交付與管理建造過程數字化數據集成式交付與管理運營數據轉化運營數據交割BIM工作SZADPart5數字化交付|全過程數字化交付實施策略制定數字化交付標準數字化實施前期業務調研外部評審專家評審形成標準數字化實施階段設計階段工作方案設計報建流程數據轉化BIM模型設計圖紙概算成本變更記錄…方案設計相關參數、指標、匡算、報審等按照交付標準編制系統性交付文件數據接入數字平臺系統成果審核階段交付報審報批信息、意見及對應調整記錄等根據交付標準深化BIM模型數字文件設計圖紙參數化、信息化、數字化概算清單數字化，與數字化圖紙鏈接對應數字化，對應成本、圖紙、審批流程等信息前期充分調研業務需求、應用場景、數據成果格式等要求，整體規劃數字化交付思路、制定分步實施策略、分步分階段交付審核要求，形成系統性交付標準SZADPart5數字化交付|全過程數字化交付實施策略數字化實施階段施工階段工作施工組織施工安全數據轉化施工質量施工進度投資納統簽證變更…施工組織關鍵點、關鍵信息等按照交付標準編制系統性交付文件數據接入數字平臺系統成果審核階段交付結合BIM數字孿生應用、分析安全隱患等結合BIM數字孿生應用、分析質量標準等錄入數字平臺，應用BIM技術虛實結合等年度、月度計劃，對照成本分析等對應成本、審批流程、現場記錄等設備采購影像資料數字化實施階段運維階段工作數據交付設計階段數字成果施工階段數字成果設備參數、采購合約、安裝信息等配合BIM，現場施工、簽證、驗收等記錄等數字化運維平臺調試、數據測試數字成果數據編排調整、配合測試完成數字化系統性交付運維數據平臺啟用運行SZADPart5數字化交付|全過程數字化交付實施策略業務數據交付三維模型及參數數據交付文檔數據交付SZADPart5數字化交付|全過程數字化交付實施策略資產需求定義的數據模板，進行“空間+資產”的需求配置，即“需要哪些空間？每類空間內應有哪些資產？

空間資產定義是按照運營業務需求建立空間結構，包含功能區域、樓層和房間，同時通過空間產品數據表明確相應空間中應包含的資產列項清單和技術要求等。這些空間結構和資產定義結果將進入數字化底盤，用于指導后續建設階段的數字化集成交付。SZADPart5數字化交付|全過程數字化交付實施策略全生命周期數據平臺全過程數字化系統圖開發、設計階段數據集成施工階段數據集成運維階段數據集成設計信息數字化數據管理文檔管理模型管理信息檢索流程管理計劃管理設計管理招采管理合同管理施工管理成本管理資源管理開發管理運維管理知識庫駕駛艙建設過程數字化運維管理數字化策劃方案圖紙模型標準成本計劃進度成本質量安全設備材料驗收空間資產維保維修安全能耗環境流程數據層平臺層應用層數字化建設管理平臺能耗管理安全監測設備維保提高效率、進度控制、成本控制、協同配合、輔助決策、質量控制優化能源配置，節能減排實時監控數據、及時預警設備維保提示、設備健康運營SZADPart5數字化交付|機電設備數字化建立全過程信息數據鏈條設計階段0

1.設備系統策劃設備信息數據合約成本數據BIM模型數據機電數字化策劃數據語義化集合……竣工驗收階段0

3.竣工圖紙數據現場調試數據現場驗收數據設備使用說明書……深化設計及施工階段0

2.深化設計數據深化設計BIM模型設備參數數據設備采購數據生產記錄數據現場安裝記錄現場檢測記錄施工方案記錄……運維階段0

4.監測數據記錄數據分析系統能耗管理算法運維保修推送安全問題推送……SZADPart5數字化交付|機電設備數字化機電設備數字化目標能耗管理數據機房管理安防門禁管理設備運維管理消防運維管理人員管理機電設備數字化建設目標：保障建筑設備可靠運行通過能耗管理合理分配、管理能源設備維保可追溯、易維護、高效設備安全運行風險提示高效人員管理，協同能耗管理系統消防安全高效管理，降低安全風險智慧建筑管理平臺集成SZADPart5數字化交付|機電設備數字化BIM模型設備采購清單設備預算清單設計專業文檔類文檔類別區域、位置、數量、編號施工圖紙設備平面布置圖、BIM技術模型、管線參數、安裝說明……采購文檔購買合同、產品安裝合同、造價成本屬性類參數類別專業、參數、數量、編號、用途、供應商配置參數負荷等級、用電參數、額定功率、控制參數、基礎參數、載荷參數、維修標準……輔助配置空間定位、機房尺寸、設備尺寸、概預算成本……運行參數運行效率、運行策略、監控要求設備參數類（水冷機組為例）類別對應驗收記錄及相關參數機房參數機房基本尺寸、設備基本尺寸、設備重量、設備消防配置標準、機房承載能力、機房設備基礎……設備參數制冷量、輸入功率、最大運行電流、壓縮機類型、壓縮機數量、制冷劑工質、制冷劑充注量……配件參數蒸發器、冷凝器的型式、接管規格、冷媒水流量、進出水溫度……運維參數管理制度、應急操作裝置、備件清單、維修標準……運行參數設備噪音、設備振動、設備安全監測……施工專業文檔類文檔類別合同資質購買合同、產品安裝合同、制造、安裝、維保單位資