無中介購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為何某，聯(lián)系方式為手機號碼：13XXXXXXXXX，公司座機號碼：0XX-XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，乙方成員為張三，性別男，出生日期為19XX年XX月XX日，民族為漢族，住址為XX市XX區(qū)XX街道XX號，聯(lián)系方式為手機號碼：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)的出售權，乙方作為意向購房者，對甲方所售住宅小區(qū)的房源產(chǎn)生了購買意愿。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)的一套房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

本合同范本旨在明確雙方在購房過程中的權利與義務，規(guī)定了房屋的售價、支付方式、履行期限、違約責任等關鍵條款，以確保交易的公平、公正、公開。雙方應遵守合同的約定，共同完成房屋買賣交易。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同全文，了解合同內(nèi)容，確保自身權益得到有效保障。

在此，甲乙雙方鄭重聲明，本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，共同維護合同的尊嚴和權威。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在購房交易中建立了正式的合作伙伴關系，雙方應本著誠實守信、公平交易的原則，共同完成房屋買賣交易，實現(xiàn)互利共贏。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號住宅小區(qū)，房屋結構為XXX，建筑面積為XXX平方米，房屋所有權人為甲方。

1.2乙方同意購買上述房屋，并自愿承擔購房相關費用。

第二條價格與支付條件

2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋價款、契稅、房屋買賣手續(xù)費等。

2.2乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣XXX萬元整，剩余房款人民幣XXX萬元整，乙方同意通過商業(yè)貸款方式支付。

2.3乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條履行期限

3.1甲方應在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向金融機構申請辦理商業(yè)貸款，并將貸款審批結果通知甲方。

3.3甲方應在收到乙方貸款審批結果通知后XX個工作日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的0.5%。

4.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的0.5%。

4.3甲乙雙方如有其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

5.2不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件、政府政策調(diào)整等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在購房交易中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括房屋的買賣、支付方式、履行期限、違約責任等關鍵條款。

第二條定義

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為何某。

2.乙方：指張三，性別男，出生日期為19XX年XX月XX日，民族為漢族，住址為XX市XX區(qū)XX街道XX號。

3.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號住宅小區(qū)的一套住宅，建筑面積為XXX平方米。

4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的人民幣金額，包括房屋價款、契稅、房屋買賣手續(xù)費等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證房屋的所有權，確保房屋不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

（3）甲方應按照合同約定，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。

（5）甲方應按照合同約定，向乙方交付房屋鑰匙。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款。

（2）乙方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。

（3）乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向金融機構申請辦理商業(yè)貸款，并將貸款審批結果通知甲方。

（4）乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，支付購房首付款人民幣XXX萬元整，剩余房款人民幣XXX萬元整，通過商業(yè)貸款方式支付。

（5）乙方應按照合同約定，履行合同所規(guī)定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房屋成交價格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋價款、契稅、房屋買賣手續(xù)費等。

2.乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣XXX萬元整，剩余房款人民幣XXX萬元整，乙方同意通過商業(yè)貸款方式支付。

3.乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應在收到乙方貸款審批結果通知后XX個工作日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向金融機構申請辦理商業(yè)貸款，并將貸款審批結果通知甲方。

3.甲方應在收到乙方貸款審批結果通知后XX個工作日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，履行各自的義務。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的0.5%。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的0.5%。

3.甲乙雙方如有其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

4.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

6.雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償金。

7.本合同中的違約金和賠償金，雙方均有權依法申請法院強制執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府政策調(diào)整等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如協(xié)商一致決定解除或修改合同，雙方應簽署書面協(xié)議，明確解除或修改的具體內(nèi)容。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，甲乙雙方應立即恢復合同的履行，除非雙方協(xié)商決定解除或修改合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構應由雙方共同協(xié)商確定。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持合作態(tài)度，如實提供證據(jù)，積極配合對方的調(diào)查和調(diào)解工作。

5.爭議解決所需費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.無論爭議解決結果如何，甲乙雙方均應繼續(xù)履行合同中未被爭議部分的權利和義務。

7.雙方應遵守爭議解決結果，如一方不履行，另一方有權采取法律手段強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式或其他有效方式相互通知對方，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方書面一致同意變更，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方書面一致同意終止，本合同在履行完畢后自動終止。

4.提前終止：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.雙方應遵守合同約定，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權證、房屋平面圖、付款憑證等關鍵文件，作為本合同的有效組成部分。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補充協(xié)議、修改意見等，作為本合同的有效組成部分。

3.本合同的附件和附錄，均應由甲乙雙方共同保管，如