甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房地產抵押協議合同書范例甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產描述1.房地產名稱與位置房地產1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房地產2（如有）：名稱為______，位于______。房地產應符合國家相關法律法規以及甲方特定的抵押要求。2.房地產質量要求乙方提供的房地產應具備合法產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。房地產的質量應滿足抵押權人的抵押要求，包括但不限于建筑結構、使用年限、權屬清晰等方面的要求。乙方保證所提供的房地產在抵押期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房地產質量問題導致的抵押權人損失。二、抵押金額與期限1.抵押金額甲方同意抵押房地產的抵押金額為______元。實際抵押金額以雙方最終書面確認為準。2.抵押期限抵押期限自抵押合同簽訂之日起______年，具體期限以雙方書面約定為準。三、還款方式與利息1.還款方式乙方應按照抵押合同約定的還款方式和期限，按時足額償還抵押貸款。甲方有權根據乙方還款情況調整還款方式。2.利息抵押貸款的利息按年利率______%計算，具體利率以雙方書面約定為準。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房地產所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房地產進行查封和處置，如發現房地產不符合要求，有權解除抵押合同或要求乙方提供其他擔保。有權根據房地產市場情況調整抵押房地產的價值，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房地產，并按照合同約定支付抵押貸款。為乙方提供抵押房地產的必要文件和資料，如房產證、土地使用權證等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房地產后，有權要求甲方按照約定支付抵押貸款。如因甲方原因導致抵押貸款延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供房地產。對甲方提供的與房地產相關的抵押信息保密，不得泄露給第三方。六、查封與處置1.查封方式甲方在需要查封房地產時，應提前通知乙方，并按照法律法規的規定進行查封。乙方應積極配合甲方的查封工作，不得擅自處置或轉讓查封的房地產。2.處置標準處置標準以本合同約定的房地產價值、抵押權人的抵押要求以及國家相關法律法規為準。如處置過程中出現爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。七、還款方式與期限1.首付款抵押合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭款（如有）根據抵押貸款合同約定，乙方應按時足額償還按揭貸款。3.尾款在乙方完成所有按揭貸款還款且經甲方確認無誤后的______個工作日內（具體時長），甲方退還乙方剩余的首付款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除抵押合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、利息等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供房地產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除抵押合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房地產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房地產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房地產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本房地產抵押協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房地產價值、抵押貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本房地產抵押協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢