甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房地產(chǎn)抵押協(xié)議合同書范例甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)名稱與位置房地產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房地產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的抵押要求。2.房地產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房地產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房地產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足抵押權(quán)人的抵押要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、權(quán)屬清晰等方面的要求。乙方保證所提供的房地產(chǎn)在抵押期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的抵押權(quán)人損失。二、抵押金額與期限1.抵押金額甲方同意抵押房地產(chǎn)的抵押金額為______元。實際抵押金額以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.抵押期限抵押期限自抵押合同簽訂之日起______年，具體期限以雙方書面約定為準(zhǔn)。三、還款方式與利息1.還款方式乙方應(yīng)按照抵押合同約定的還款方式和期限，按時足額償還抵押貸款。甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況調(diào)整還款方式。2.利息抵押貸款的利息按年利率______%計算，具體利率以雙方書面約定為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行查封和處置，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除抵押合同或要求乙方提供其他擔(dān)保。有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)市場情況調(diào)整抵押房地產(chǎn)的價值，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房地產(chǎn)，并按照合同約定支付抵押貸款。為乙方提供抵押房地產(chǎn)的必要文件和資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房地產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押貸款。如因甲方原因?qū)е碌盅嘿J款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房地產(chǎn)。對甲方提供的與房地產(chǎn)相關(guān)的抵押信息保密，不得泄露給第三方。六、查封與處置1.查封方式甲方在需要查封房地產(chǎn)時，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行查封。乙方應(yīng)積極配合甲方的查封工作，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓查封的房地產(chǎn)。2.處置標(biāo)準(zhǔn)處置標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房地產(chǎn)價值、抵押權(quán)人的抵押要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如處置過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、還款方式與期限1.首付款抵押合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭款（如有）根據(jù)抵押貸款合同約定，乙方應(yīng)按時足額償還按揭貸款。3.尾款在乙方完成所有按揭貸款還款且經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方退還乙方剩余的首付款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除抵押合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、利息等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房地產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的房地產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房地產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本房地產(chǎn)抵押協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房地產(chǎn)價值、抵押貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本房地產(chǎn)抵押協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢