陪嫁購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區某小區某室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區某小區某室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其名下的房產出售給乙方，乙方承購該房產事宜，經充分協商，達成以下協議：

甲方愿意將其名下的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產。該房產的具體情況如下：

房產位于北京市朝陽區某小區某室，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋所有權證號為XX，土地使用權證號為XX。

該房產的成交價格為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），乙方同意以現金方式支付。

雙方約定在簽署本合同時，乙方支付甲方購房定金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。

甲方應當在收到乙方購房款后X日內，將該房產的所有權轉移給乙方，并將該房產的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。

如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的千分之五。

如甲方未按約定時間將該房產的所有權轉移給乙方，甲方應支付乙方逾期交付的違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的千分之五。

本合同的任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

本合同自雙方簽署之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽名：_________________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽名：_________________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就甲方名下房產的買賣事宜達成一致，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括甲方出售位于北京市朝陽區某小區某室的房產，乙方購買該房產，并約定相關的價格、支付條件、履行期限等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指張三，房產的出售方。

2.乙方：指李四，房產的購買方。

3.該房產：指位于北京市朝陽區某小區某室，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX的房產。

4.購房款：指乙方按照本合同約定，購買該房產應支付的金額。

5.定金：指乙方在簽署本合同時，支付給甲方的預付款項。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金額。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對該房產擁有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

2.甲方應如實向乙方提供該房產的相關信息，包括房產證、土地使用權證等證件。

3.甲方應在收到乙方購房款后X日內，將該房產的所有權轉移給乙方，并將相關證件辦理過戶至乙方名下。

4.甲方應協助乙方辦理貸款手續，提供必要的文件和證明。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款。

2.乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金。

3.乙方應自甲方將該房產的所有權轉移給乙方之日起，承擔該房產的一切管理和維護責任。

4.乙方應按照甲方的要求，協助辦理貸款手續，提供必要的文件和證明。

5.乙方逾期支付購房款或未能按約定時間接收房產的，應支付違約金。

第四條價格與支付條件

該房產的成交價格為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。乙方同意以現金方式支付購房款。乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。

甲方應按照本合同約定，將該房產的所有權轉移給乙方，并將相關證件辦理過戶至乙方名下。乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效。甲方應在收到乙方購房款后X日內，將該房產的所有權轉移給乙方，并將相關證件辦理過戶至乙方名下。乙方應自甲方將該房產的所有權轉移給乙方之日起，承擔該房產的一切管理和維護責任。

第六條違約責任

1.如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的千分之五。

2.如甲方未按約定時間將該房產的所有權轉移給乙方，甲方應支付乙方逾期交付的違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的千分之五。

3.本合同的任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.乙方未按約定時間接收房產或未按約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權要求乙方承擔因解除合同而產生的所有費用。

6.甲方未按約定時間將該房產的所有權轉移給乙方或未按約定辦理過戶手續的，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因逾期交付房產而產生的所有損失。

7.如甲方在轉讓房產所有權過程中，未能提供真實、完整的房產證、土地使用權證等相關證件，導致過戶手續無法辦理的，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因無法過戶而產生的所有損失。

8.如甲方在轉讓房產所有權過程中，存在故意隱瞞房產瑕疵、債務等情形，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任，并支付乙方違約金。

9.甲方應保證其對該房產擁有完全的所有權，如因甲方未履行所有權轉移義務而導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任，并支付乙方違約金。

10.乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權要求乙方承擔因解除合同而產生的所有費用。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力事件時，受影響的一方不承擔違約責任。但雙方應立即協商，采取必要措施減輕不可抗力造成的影響，并根據情況部分或全部延遲履行合同。如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行，雙方有權解除合同，且不承擔解除合同的責任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發生后三十日內未能通過協商解決，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因爭議解決所發生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠通過合理、有效的途徑解決問題，維護雙方的合法權益，促進合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通信均應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并加蓋公章或法定代表人簽字方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同約定的房產過戶手續辦理完畢；

c.合同約定的義務全部履行完畢。

4.合同解除：在任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權書面通知解除合同。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分的后果，包括但不限于支付相應的違約金、賠償損失等。

6.合同的完整性和保密性：本合同的任何部分均為不可分割的一部分，雙方均有義務保守合同的秘密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則