樓盤合伙經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××建筑工程有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開(kāi)發(fā)的樓盤委托乙方進(jìn)行銷售/承租/建設(shè)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法開(kāi)發(fā)的樓盤項(xiàng)目，需委托乙方進(jìn)行銷售/承租/建設(shè)等相關(guān)工作。乙方具備相關(guān)的銷售/承租/建設(shè)能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則，達(dá)成本次合作。

本合同的簽訂旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及其他條款等。

在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

為保證合同的履行，甲乙雙方應(yīng)互相提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，并保證所提供的文件真實(shí)、有效、完整。

在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，隨時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。雙方應(yīng)共同承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行困難，并按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)采取措施減輕損失。

如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方將其開(kāi)發(fā)的樓盤委托乙方進(jìn)行銷售/承租/建設(shè)等相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方的樓盤項(xiàng)目的銷售/承租/建設(shè)工作，按照甲方的要求進(jìn)行操作。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

3.甲方應(yīng)提供必要的信息、資料和條件，以便乙方能夠順利完成工作。

4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.“樓盤項(xiàng)目”指的是甲方合法開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

2.“銷售”指的是乙方按照甲方的要求，將樓盤項(xiàng)目中的房產(chǎn)出售給購(gòu)房者的活動(dòng)。

3.“承租”指的是乙方按照甲方的要求，將樓盤項(xiàng)目中的房產(chǎn)出租給租戶的活動(dòng)。

4.“建設(shè)”指的是乙方按照甲方的要求，進(jìn)行樓盤項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供樓盤項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行的違約金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行詳細(xì)的銷售/承租/建設(shè)方案，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)確保銷售/承租/建設(shè)活動(dòng)的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，如逾期完成，應(yīng)支付遲延履行的違約金。

4.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的金額，具體金額詳見(jiàn)附件。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的起始時(shí)間為本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付完畢時(shí)間為合同約定的服務(wù)期限結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或者收據(jù)，甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或者收據(jù)給甲方。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方的銷售/承租/建設(shè)工作的起始時(shí)間為本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，完成時(shí)間為合同約定的服務(wù)期限結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)。

3.如果雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合同期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。

2.如果乙方未能按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同服務(wù)費(fèi)用的百分之一。

3.如果一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。

4.如果雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或者部分履行合同，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

5.如果本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而被認(rèn)定為無(wú)效，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響其他條款的效力。

6.任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)采取措施減輕損失。如果對(duì)方未能在合理時(shí)間內(nèi)采取措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、法律限制等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后立即恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，遭受影響的一方免于承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并簽訂書面協(xié)議。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的可行性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的條款。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果或者法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

6.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)保持商業(yè)合作，共同維護(hù)雙方的利益。

本合同的以上條款構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)事務(wù)，并互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)和資料。

5.本合同的終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同的附件包括但不僅限于：樓盤項(xiàng)目資料、銷售/承租/建設(shè)方案、合同價(jià)目表等