1第六章工程預算文件的編制6.1投資估算的編制6.2設計概算的編制6.3施工圖預算的編制6.4工程量清單報價的編制6.5工程結算的編制6.6工程決算的編制26.1投資估算的編制6.1.1投資估算概述投資估算是在研究并基本確定項目的建設規模、技術方案、設備方案、工程方案及項目實施進度等基礎上估算項目的總投資。它是建設項目前期的造價文件，是建設項目可行性研究的重要內容，是建設項目經濟效益評價的基礎和決定項目取舍的重要依據。3建設項目總投資構成圖4投資估算的作用（1）滿足項目建議書和可行性研究報告的要求。（2）滿足建設項目設計任務書的要求。（3）滿足工程設計招標和城市建筑方案設計競選的需要。（4）滿足限額設計的需要。5投資估算的編制依據（1）國家或地區專門機構發布的建設工程造價費用構成、估算指標、計算方法、有關的其他工程造價文件及相關的工程造價資料等。（2）國家或地區專門機構發布的工程建設其他費用計算辦法、費用標準以及物價指數等。（3）擬建項目的各單項工程或單位工程的具體建設內容及主要工程量等。（4）市場經濟信息。6投資估算的階段劃分及精度要求研究階段機會研究項目建議書初步可行性研究詳細可行性研究研究性質項目規劃項目建議項目初選項目決策研究要求編制項目規劃編制項目建議書編制初步可行性研究報告編制可行性研究報告估算精度＞±30%±30%±20%±10%76.1.2投資估算的編制方法1.資金周轉率法資金周轉率法是一種利用已建類似項目的資金周轉率來推測擬建項目投資額的簡便方法。82.指標估算法指標估算法是根據事先編制的各種投資估算指標進行投資估算。投資估算指標根據其包含的內容和綜合程度分單位工程估算指標、單項工程綜合指標和單元指標。(1)單位工程估算指標估算法單位工程估算指標估算法是根據各種具體的投資估算指標，如：元/m、元/m2、元/m3、元/t、元/km、t/kV·A等貨幣指標，結合擬建項目相應的規模及標準等基本參數，計算出各費用項目或單位工程投資估算，再匯總成每一單項工程投資估算，最后再估算出工程建設其他費用、預備費用等建設項目投資費用，即得項目所需的固定投資。9(2)單項工程綜合指標估算法單項工程綜合指標多以單位建筑面積的投資表示，故又稱單位面積綜合指標。其投資內容包括該單項工程內的土建、給排水、電氣、通風空調等費用。計算公式如下：

(3)單元指標估算法單元指標是每個估算單位的投資額。估算單位指建筑的功能，如賓館為元/套客房、醫院為元/床位、學校為元/席位、劇場為元/座位。計算公式如下：

103.類似工程造價資料類比法當對擬建項目進行估算時，有些單項工程無法找到適合的估算指標時，就可以借鑒已建成的與擬建項目類似工程的造價資料進行分析、對比，比較其“量”與“價”的指標，或進行局部換算，對“量”與“價”的差異作一定調整，換算出適合擬建工程的具體估算指標，再結合擬建工程的規模等參數估算出其投資額，最后估算出其他建設費用等，建設項目投資估算額就基本確定。4.主要工程量估算法對擬建項目進行投資估算時，若既無合適估算指標采用，又無現成的類似工程造價資料時，可根據擬建項目的主要設備明細表、主要修建參數，大致框算出其項目的主要工程量，然后套用概（預）算定額及取費標準計算出主要項目費用，再對一些零星的項目按一定的比例估算，就可以大致估算出項目投資費用。這種方法大致與編制概(預)算的方法相同，只是精度要求及精細程度不及后者的編制。115.系數估算法(1)主要設備系數法當一個生產性項目的主要生產工藝及設備基本確定后，其主要設備的費用就很容易估算出采，然后以設備費用為基數，根據已建成的同類工程中建筑安裝工程費和其他工程費占設備價值的百分比，就可以求出擬建項目的建筑安裝工程費及其他工程費，匯總后就可以估算出建設項目總的投資額，其計算公式如下：

12(2)朗格系數法朗格系數法是以設備費用為基數，乘以適當系數來推算項目的建設費用的估算方法，其計算公式如下：137.比例估算法比例估算法是要根據大量的統計資料，計算出已建成的同類項目主要設備投資額與全廠建設投資額的比例，然后再估算出擬建項目的主要設備投資額，就可按比例關系求出擬建項目投資額，其表達式為：148.模擬概算法模擬概算法是根據項目構思和描述報告，憑借估算人員自身的知識和閱歷，發揮想象力將項目具體化，然后用編織概算的方法來編織投資估算，故稱模擬概算法。156.2設計概算的編制6.2.1設計概算的概念與作用

1.設計概算的概念在投資估算控制下，由設計單位根據初步設計（或技術設計）圖紙及說明，概算定額（概算指標），各項費用定額或取費標準（指標），設備與材料預算價格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所取全部費用的文件稱為設計概算。

2.設計概算的作用（1）設計概算是編制建設計劃、制定和控制建設項目投資的依據。（2）設計概算是考核設計方案的經濟合理性和控制施工圖預算及施工圖設計的依據。（3）設計概算是項目進行撥款和貸款的依據。（4）設計概算是編制招標標底和投標報價的依據。（5）設計概算是考核和評價建設項目成本和投資效果的依據。166.2.2設計概算的編制內容176.2.3設計概算的編制依據（1）國家和地方有關建設和造價管理的法律、法規和規定。（2）批準的建設項目的設計任務書（或批準的可行性研究報告）和主管部門的有關規定。（3）資金籌措方式。（4）能滿足編制概算的各專業經過校審并簽字的初步設計圖紙、文字說明和主要材料設備表。（5）正常的施工組織設計。（6）《概算定額》、概算費用內容和標準、市場材料、設備價格，以及國家和地方有關費用規定的文件等資料。（7）有關設備原價及運雜費率。（8）現行的有關其他費用定額、指標和價格。（9）建設場地的自然條件和施工條件。（10）項目的技術復雜程度,以及新技術、專利使用情況等。（11）有關文件、合同、協議等。186.2.4單位工程概算的編制1.建筑工程概算的編制建筑工程概算的編制方法通常有概算定額法、概算指標法和類似工程預算法。19（1）概算定額法1、概算定額法（擴大單價法、擴大結構定額法）它是根據初步設計圖紙和概算定額的擴大分項工程計算出工程量，然后套用概算定額單價，計算匯總后，再按規定計取相關費用，得出單位工程概算造價。★適用范圍：初步設計達到一定深度，建筑、結構、構造比較明確，圖紙內容比較齊全、完善，能夠計算工程量的設計項目。概算定額法編制概算的精度較高，是編制設計概算的常用方法。20利用概算定額法編制設計概算的步驟如下：1）根據初步設計圖紙或擴大初步設計圖紙與概算定額列出擴大分項工程項目，并根據概算定額中的工程量計算規則計算工程量。2）確定各分部分項工程項目的概算定額基價和工料消耗指標，計算各分部分項工程的直接工程費費和直接費。當設計圖紙中的分項工程項目名稱、工作內容與采用的概算定額中相應的項目完全一致時，可直接套用概算定額進行計算；若不完全一致時要按相關規定對概算定額基價進行換算。3）計算單位工程的直接工程費和直接費。4）計算間接費、利潤、稅金，確定單位工程概算造價。5）概算工料分析。概算工料分析是指對主要人工和材料進行分析，匯總出人工、材料的用量。6）編寫概算編制說明。21【例1】某市擬建一座7560m2教學樓，請按給出的擴大單價和工程量表（下表）編制出該教學樓土建工程設計概算造價和平方米造價。其中材料調整系數為1.10，材料費占直接工程費比率為60%。各項費率分別為：措施費為直接工程費的10%，間接費費率為5%，利潤率為7%，綜合稅率為3.413%。表某教學樓土建工程量和擴大單價分部工程名稱單位工程量擴大單價(元)基礎工程10m31602500混凝土及鋼筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m2401100樓面工程100m2901800卷材屋面100m2404500門窗工程100m2355600腳手架100m218060022A直接工程費小計以上8項之和3034000B措施費A×10%303400C間接費(A+B)×5%166870D利潤(A+B+C)×7%245299E材料差價A×60%×10%182040F稅金(A+B+C+D+E)×3.413%134186概算造價A+B+C+D+E+F4065795平方米造價4065795÷7560537.823（2）概算指標法

概算指標法是采用概算指標來編制概算的方法。它是將擬建工程的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標而得出直接工程費，然后按規定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。

★適用范圍：初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程設計是采用技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用的情況。24（1）擬建工程結構特征符合概算指標,直接套用法1：直接工程費=概算指標每m2(m3)工程造價×擬建工程建筑面積（體積）

(還應用物價指數進行調價)法2：以概算指標中規定的100m2(1000m3)所耗人工工日數、主要材料用量為依據，套用擬建地區當時人工、材料價格，計算出每100m2(1000m3)直接工程費，無需調價。25（2）有局部差異：修正概算指標(元／m2)=J+Q1p1-Q2p2

方法1：（調整概算指標中每m2(m3)造價）式中：J——原概算指標；

Q1——換入新結構的含量；

Q2——換出舊結構的含量；

p1——換入新結構的單價；

p2——換出舊結構的單價。直接工程費=修正后概算指標×擬建工程建筑面積（體積）方法2：（調整概算指標中的工、料、機數量）使其成為與擬建工程結構相同的每100m2（1000m3）的人工、材料、機械臺班消耗量。修正概算指標的工、料、機數量=原指標的工、料、機數量

+換入結構工程量×相應定額工、料、機消耗量

-換出結構工程量×相應定額工、料、機消耗量

再按當地當時的人工材料價格，計算直接工程費，無需調價。26例2：擬建工程磚混結構住宅工程，其外墻采用貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量為0.9m2,釉面磚費用單價為50元/m2

。類似工程概算指標為58050元/100m2，外墻采用水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量為0.92m2，水泥砂漿抹面費用單價為9.5元/m2，則該磚混結構工程修正概算指標為（）元/m2

。A.571.22B.616.76C.625.00D.633.28580.50+0.9×50-0.92×9.5=616.7627（3）類似工程預算法類似工程預算法是利用技術條件與設計對像相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。該方法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結構差異和價差進行調整。28(3)類似工程預算法

★適用：擬建工程初步設計與已完或在建工程的設計相類似又沒可用的概算指標和概算定額

結構差異調整★價差調整--（利用綜合調整系數）D=AKK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5+f%K6+g%K7D——擬建工程單方概算造價；

A——類似工程單方預算造價；

K——綜合調整系數；a％、b％、c％、d％、e％、f%、g%——類似工程預算的人工費、材料費、機械費、措施費、間接費、利潤、稅金占預算造價的比重。K1、K2、K3、K4、K5、K6、K7—擬建工程地區與類似工程預算造價在人工費、材料費、機械臺班費、措施費、間接費、利潤和稅金之間的差異系數。

K1=擬建工程概算的人工費(工資標準)/類似工程預算人工費(或工資標準)29【例3】擬建辦公樓建筑面積為3000m2,類似工程的建筑面積為2800m2,預算造價為3200000元.各種費用占預算造價的比例為:人工費6%,材料費55%,機械使用費6%,措施費3%,其他費用30%.價格差異系數:人工費1.02、材料費1.05、機械使用費0.99、措施費1.04、其他費用0.95。試用類似工程預算法編制概算.解：綜合調整系數：

K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014擬建辦公樓概算單方造價：D=AK=1142.857×1.014=1158.86元/m3擬建辦公樓概算造價=1158.86×3000=3476580元類似工程預算造價：A=3200000/2800=1142.857元/m3302.設備及安裝工程概算的編制（1）設備購置費概算的編制

設備購置費由設備原價和設備運雜費構成。國產標準設備原價可根據設備型號、規格、性能、材料、數量及附帶的配件，向制造廠商詢價或向設備、材料信息部門查詢或按主管部門規定的現行價格逐項計算。非主要標準設備和工器具、生產家具的原價可按主要標準設備原價的百分比計算，百分比指標按主管部門或地區相關規定執行。設備運雜費按規定的運雜費率計算。31（2）設備安裝工程概算的編制1）預算單價法當初步設計較深，有詳細的設備清單時，可直接按安裝工程預算定額單價編制設備安裝工程概算。2）擴大單價法當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量時，可采用主體設備或成套設備的綜合擴大安裝單價來編制設備安裝工程概算。323）設備價值百分比法當初步設計深度不夠，只有設備出廠價而無詳細規格、重量時，安裝費可按設備費的百分比來計算。其百分比值（也叫安裝費率）由主管部門制定或由設計單位根據已完成的類似工程資料確定。該法適用于設備價格波動不大的定型產品和通用設備產品。其計算公式如下：4）綜合噸位指標法當初步設計提供的設備清單有規格和設備重量時，可采用綜合噸位指標編制概算。綜合噸位指標由主管部門或設計單位根據已完成的類似工程資料確定。該法適用于設備價格波動較大的非標準設備和引進設備的安裝工程概算。其計算公式如下：

336.2.5單項工程綜合概算的編制單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件，是根據單項工程內各專業單位工程概算匯總編制而成的。單項工程綜合概算文件由編制說明和綜合概算表組成。編制說明包括工程概況、編制依據、編制方法、主要設備和材料數量等。綜合概算表是根據單項工程對應范圍內的各單位工程概算等基礎資料，按照規定的統一表格進行編制。除了將所包括的所有單位工程概算按費用構成和項目劃分填入表內外，還需列出技術經濟指標。34序號工程或費用名稱概算價值（元）技術經濟指標建筑工程費安裝工程費設備及工器具購置費其他合計單位數量單位價值元/m2123456789101建筑工程1.11.21.32設備及安裝工程2.12.22.3合計占綜合概算造價比例356.2.6建設項目總概算的編制建設項目總概算是設計文件的重要組成部分，是確定整個建設項目從籌建到建成竣工交付使用所預計花費的全部費用的總文件。它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費、固定資產投資方向調節稅和經營性項目的鋪底流動資金，按照主管部門規定的統一表格進行編制而成的。361.建設項目總概算文件包括：封面、簽署頁、目錄編制說明表1總概算表表2單項工程費用概算匯總表（建筑安裝工程費、設置及工器具購置費的表格由《概算定額》規定）表3工程建設其他費用計算表表4主要材料匯總表表5主要工程項目數量匯總表372.總概算表的工程項目包括以下內容：（1）主要工程項目。（2）輔助和服務性的工程項目。（3）室外工程項目（紅線以內），包括：土石方、道路、圍墻、擋土墻、排水溝等各種構筑物、給排水管道、動力管網、供電線路、庭園綠化等工程。（4）場外工程項目（紅線以外），包括：道路、鐵路專用線、橋涵、給排水、供熱、供電、通訊等工程（與主要工程項目一并立項報建的才列入）。383.總概算編制說明的內容（1）工程概況：包括建設項目設計資料的依據及有關文號、建設規模、建設標準、建設期、總投資、工程范圍及主要工程內容，并明確總概算中所包括和不包括的工程項目費用。由幾個單位共同設計和編制概算的，應說明分工編制情況。（2）編制依據：批準的可行性研究報告及其他有關文件，具體說明概算編制所依據的設計圖紙及有關文件，采用的定額、人工、主要材料和機械費用的依據或來源，各項費用取定的依據及編制方法。（3）鋼材、水泥、商品混凝土等總用量；各單項工程主要工程項目數量，如基礎、梁板、墻體、地面、天棚等工程數量。（4）總概算金額及各項費用的構成。（5）資金籌措及分年度使用計劃，如使用外匯，應說明使用外匯的種類、折算匯率及外匯的使用條件。（6）其他與概算有關但不能在表格中反映的事項的必要說明。394.封面、簽署頁（扉頁）和目錄封面應有建設項目名稱，編制單位、編制日期及第幾冊共幾冊內容，扉頁應有項目名稱、編制單位、單位資質證書號、單位主管、審定、審核、專業負責人和主要編制人的簽名及證章。封面及簽署頁格式如表6-2、表6-3所示。5.概算表格式概算應按各地區統一的概算表格式計算。4041424344454647486.3施工圖預算的編制一.施工圖預算編制的依據：1．施工圖紙及說明書、標準圖集、圖紙會審記錄。2．現行預算定額及單位估價表、建設工程費用定額、工程量計算規則。

3．施工組織設計或施工方案、施工現場勘察及測量資料。

4．材料、人工、機械臺班預算價格及工程造價信息與動態調價規定。

5．預算工作手冊及有關工具書。6．工程承包協議或招標文件。49二.施工圖預算編制的步驟1.收集編制預算的基礎文件和資料

2.熟悉預算基礎文件和施工現場狀況

3.計算工程量

4.套用預算定額單價，求出單位工程的直接工程費。

5.編制工料分析表

6.計算其他各項費用和匯總造價

7.計算預算造價的技術經濟指標

8.復核

9.編制說明，填寫封面50三.施工圖預算的編制方法1.單價法根據地區統一單位估價表中的各項定額基價乘以相應的各分項工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的定額直接費（定額分部分項工程費）；再加上按規定程序計算出來的價差、措施費、間接費、利潤和稅金，即可得出單位工程的施工圖預算造價。512.實物法是一種量價分離的預算編制方法，首先根據施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應預算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，最后按規定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預算造價。單位工程預算直接費＝∑（工程量×人工預算定額用量×當時當地人工工資單價）＋∑（工程量×材料預算定額用量×當時當地材料預算價格）＋∑（工程量×施工機械臺班預算定額用量×當時當地機械臺班單價）52實物法所用的人工、材料和機械臺班的單價比較準確地反映了工程所在地的實際價格水平，所以能適應市場經濟下價格波動較大的情況。實物法的計算方法符合《建設工程工程量清單計價規范》的理念，將是今后施工圖預算的發展方向。536.4工程量清單報價的編制一.基本概念

工程量清單報價是投標人按照招標人提供的工程量清單，根據相關定額和計價依據，結合企業自身管理水平自主報價的一種計價模式。工程重清單報價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。工程量清單報價采用綜合單價計價。54區別內容工程量清單計價預算定額計價費用組成不同分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規費＋稅金直接工程費＋間接費＋利潤＋稅金采用定額形式不同施工定額、預算定額預算定額、費用定額價格表現形式不同綜合單價工、料、機單價反映消耗水平不同企業個別消耗社會平均消耗施工措施費用處理不同編制相應的措施項目清單，單獨計算一般以直接費為基礎、根據相應費率計算評標的辦法不同經評審的低報價中標法百分制評分法工程承包合同形式不同單價合同以總價合同為主項目編碼不同全國統一編碼各地區統一編碼計價項目劃分不同以實體工程為單元劃分以分項工程為單元劃分工程量計價規則不同工程量清單計價規范規定的計算規則各地區統一的建設安裝工程工程計算規則工程款結算不同工程師核實的實體工程量×報價中的綜合單價＋索賠施工圖預算＋各種簽證，變更動態價55二.清單報價編制的程序與方法1.單位工程投標報價的編制程序（1）分部分項工程費＝Σ分部分項工程量×分部分項工程綜合單價。分部分項工程綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成,并考慮風險因素。（2）措施項目費=Σ措施項目工程量×措施項目綜合單價。（3）其他項目費=按實際情況計算匯總。（4）規費=（分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費）×規費費率（5）稅金=（分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規費）×綜合稅率（6）單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金。562.綜合單價的確定（1）綜合單價中人工費＝清單項目組價內容工程量×企業（預算）定額人工消耗量指標×人工工日單價/清單項目工程數量。（2）綜合單價中材料費、機械臺班使用費計算辦法同綜合單價中人工費。（3）管理費＝（人工費＋材料費＋機械使用費）×管理費費率。（4）利潤＝（人工費＋材料費＋機械使用費＋管理費）×利潤率，或利潤＝人工費×利潤率。（5）風險因素，按相關的原理，采取風險系數來反映。（6）清單項目綜合單價＝（綜合單價人工費＋綜合單價材料費＋綜合單價機械費＋管理費＋利潤）×（1＋風險系數）

57例1：某單位傳達室基礎平面圖及基礎詳圖見下圖，土壤為三類土、干土，場內運土150m，計算挖基礎土方工程量清單及報價。（工程所在地按一類地區，綜合工日75元，人工挖土。）58清單工程量：1.2×1.6×35.6=68.35（m3）序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數量10101010003001挖基礎土方人工挖溝槽，三類土、干土，鋼筋混凝土條形基礎，基底墊層寬度1.2m，開挖深度1.6m，場內運土150m。m368.35分部分項工程工程量清單工程名稱：XX基礎土方工程59為計算綜合單價，先計算定額消耗量1．挖土深度H：1.90-0.30=1.60(m)＞1.5m2．墊層寬度B：1.20m3．挖土長度L：外：（9.0+5.0）×2=28.00（m）

內：（5-1.2）×2=7.60（m）全長：35.6m4．挖基礎土方體積：V＝（B+2C+KH）×H×L=（1.2+2×0.3+0.33×1.6）×1.6×35.6=132.60（m3）60組價工程量：132.60（m3）查定額A1-12：人工挖溝槽、基坑，三類土，一類地區，基價2836.81元/100m3

，其中人工費2456.11元、材料費0、機械費0、管理費380.70元，綜合工日消耗量48.159工日。綜合單價人工費=1.326×48.159×75/68.35=70.07元/m3

綜合單價材料費=0元/m3

綜合單價機械費=0元/m3

管理費=1.326×380.70/68.35=7.39元/m3

利潤=70.07×18%=12.61元/m3

風險=0元/m36162查定額A1-47：人工運土方20m內，一類地區，基價1081.50元/100m3

，其中人工費936.36元、材料費0、機械費0、管理費145.14元，綜合工日消耗量18.360工日。綜合單價人工費=1.326×18.360×75/68.35=26.71元/m3

綜合單價材料費=0元/m3

綜合單價機械費=0元/m3

管理費=1.326×145.14/68.35=2.82元/m3

利潤=26.71×18%=4.81元/m3

風險=0元/m36364查定額A1-48換：人工運土方運距每增20m，實際增130m，一類地區，基價241.74×7=1692.19元/100m3

，其中人工費209.3×7=1465.10元、材料費0、機械費0、管理費32.44×7=227.08元，綜合工日消耗量4.104×7=28.728工日。綜合單價人工費=1.326×28.728×75/68.35=41.86元/m3

綜合單價材料費=0元/m3

綜合單價機械費=0元/m3

管理費=1.326×227.08/68.35=4.41元/m3

利潤=41.86×18%=7.53元/m3

風險=0元/m365序號項目編碼項目名稱綜合單價組價（元）工程內容人工費材料費機械費管理費利潤風險綜合單價1010101003001挖基礎土方人工挖土70.07007.3912.61090.07人工運土(20m)26.71002.824.81034.34人工運土(增130m)41.86004.417.53053.80小計139.640014.6224.950178.21分部分項工程綜合單價分析表工程名稱：XX基礎土方工程66序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額(元)綜合單價合價1010101003001挖基礎土方人工挖溝槽，三類土、干土，鋼筋混凝土條形基礎，基底墊層寬度1.2m，開挖深度1.6m，場內運土150m。m368.35178.2112180.65分部分項工程綜合單價分析表工程名稱：XX基礎土方工程67序號定額編號項目名稱單位數量單位基價（元）合價（元）1A1-12人工挖溝槽（深度2m以內）100m31.3262836.813761.612A1-47人工運土方（20m以內）100m31.3261081.501434.073A1-48換人工運土方（增130m）100m31.326241.74×7=1692.192243.844合計7439.52若采用定額計價，直接工程費如下：686.5工程結算的編制6.5.1工程結算的概念工程結算：是指建設工程承包人在完成工程任務后，依據國家有關法律、法規和標準規定，按照施工合同約定，向發包人收取工程價款的一項經濟活動。工程結算的主體是承包人；工程結算的目的是承包人向發包人索取工程款,以實現“商品銷售”。696.5.2工程結算的分類工程價款結算指承包人在工程實施過程中，依據施工合同中關于付款條款的有關規定和工程進展所完成的工程量，按照規定程序向發包人收取工程價款的一項經濟活動。

工程竣工結算指承包人按照合同規定的內容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經有關部門驗收質量合格，并符合合同要求后，按照規定程序向發包人辦理最終工程價款結算的一項經濟活動。6.5.3工程價款結算1.預付款支付除合同另有約定外，預付款的最高限額為合同價款的30%。發包人在付款期滿后的7天內仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并向承包人支付合理利潤。預付款應從每支付期應支付給承包人的工程進度款中扣回，直到扣回的金額達到合同約定的預付款金額為止。預付款必須專款專用。702.安全文明施工費的支付安全文明施工費是承包人按照國家法律、法規等規定，在合同履行中為保證安全施工、文明施工，保護現場內外環境等所采用的措施發生的費用。1）承包人應在合同工程開工前的7日內，向發包人遞交安全文明施工費支付申請。發包人應在現場造價工程師簽發支付證書后的7日內向承包人支付安全文明施工費，并保證在合同工程開工后的28日內預付當年的安全文明施工費總額的50%。2）預付的安全文明施工費應從支付給承包人的進度款中扣回，直到扣完為止。3）發包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發包人支付；發包人在付款期滿后的7天內仍未支付的，若發生安全事故的，發包人應承擔連帶責任。4）承包人應對安全文明施工費專款專用。713.進度款的支付工程進度款是指工程項目開工后，承包人按照工程施工進度和施工合同的約定，以當月（期）完成的工程量為依據計算各項費用，向發包人辦理結算的工程價款。1）進度款支付周期，應與合同約定的工程計量周期一致。2）承包人應在每個計量周期到期后的7天內向發包人提交已完工程進度款支付申請。3）發包人應在收到承包人進度款支付申請后的14天內根據計量結果和合同約定對申請內容予以核實，確認后向承包人出具進度款支付證書。若逾期未出具支付證書，則視為承包人提交的進度款支付申請已被發包人認可726.5.4工程竣工結算1.竣工結算的概念竣工結算指承包人按照合同規定的內容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經有關部門驗收質量合格，并符合合同要求后，按照規定程序向發包人辦理最終工程價款結算的一項經濟活動。工程完工后，承發包雙方應按照約定的合同價款及合同價款調整內容以及索賠事項，進行工程竣工結算。工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。

竣工結算由承包人或受其委托的具有相應資質的工程造價咨詢人編制，由發包人或受其委托的具有相應資質的工程造價咨詢人核對。73742.竣工結算的內容工程竣工結算的內容和編制方法與施工圖預算基本相同。只是結合施工中歷次設計變更、材料價差等實際變動情況，在原施工圖預算基礎上作部分增減調整。1）工程量差的調整工程量的量差是指原施工圖預算所列分項工程量，與實際完成的分項工程量不符而發生的差異。這是編制竣工結算的主要部分。這部分量差主要由設計變更（可能是設計單位、承包人、發包人、監理單位提出）造成。752）材料價差的調整材料價差，是指因工程建設周期較長或建筑材料供應不及時，造成材料實際價格與預算價格存在差異，或因材料代用發生的價格差額。在工程結算中，材料價差的調整范圍應嚴格按照當地的有關規定辦理，不允許擅自調整。清單計價規范規定：材料費上漲5%、機械使用費上漲10%可以調整。由建設單位供應并按材料預算價格轉給施工企業的材料，在竣工結算時，不得調整。材料價差由建設單位單獨核算，在編制工程決算時攤入工程成本。

76材料價差調整計算表建設單位：工程名稱：第頁共頁序號材料名稱規格單位數量定額消耗量材料價差（元）單價差計算式單價差價差合計1玻璃磚地面190×190×80mm100m25.229003.3650668.8016.52－13.16＝3.36元/塊合計50668.80773）費用調整費用調整，是指以直接費或人工費為計費基礎，計算的其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的調整。工程量的增減變化，會引起的措施費、間接費、利潤和稅金等費用的增減，這些費用應按當地費用定額的規定作相應調整。784）不可抗力事件導致的費用分擔因不可抗力事件導致的費用，發、承包雙方應按以下原則分別承擔并調整工程價款。

1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；

2）發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

3）承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；