2025合同范本-個人房產抵押借款合同樣本合同編號：借款合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：性別：出生日期：身份號碼：住址：聯系方式：乙方（借款人）：姓名：性別：出生日期：身份號碼：住址：聯系方式：鑒于乙方因個人（借款用途，如：資金周轉、購房等）需要，向甲方申請借款，并愿意以自有房產作為抵押，甲方同意向乙方提供本合同項下之借款。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同。第一條借款金額與期限1.1甲方向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）元整（￥.00元）。1.2本合同項下的借款期限為個月（自年月日起至年月日止）。具體借款起止日期以實際放款日期為準，雙方另行簽署《借款借據》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.3乙方承諾在借款期限屆滿之日起日內一次性清償全部借款本金及利息。第二條借款利率與利息2.1本合同項下的借款利率為月利率‰，即每滿月按借款本金的%計息。2.2本合同項下的利息按（月/季/年）支付，乙方應于每（月/季）日前支付當期利息，一期利隨本清。2.3逾期還款的違約金按日計算，每日違約金為未付本金的%。第三條抵押物信息3.1抵押物為乙方名下位于（城市/縣）路號室的房產，房產證號為字第號，建筑面積平方米。3.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥.00元），抵押率為%。3.3乙方保證對抵押物擁有完整的所有權，未在該房產上設定任何形式的擔保、質押或其他權利負擔。第四條抵押登記與保險4.1本合同簽訂后日內，雙方應共同到（房地產管理部門）辦理抵押登記手續，取得他項權利證書。相關費用由乙方承擔。4.2為保障抵押物的安全，乙方應按甲方要求為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限，并指定甲方為受益人。4.3保險費用由乙方承擔，保險單正本應交由甲方保管。4.4在本合同履行期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則甲方有權提前收回全部借款本息，并行使抵押權。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1按本合同約定按期足額向乙方提供借款。5.2有權監督乙方借款的使用情況，要求乙方定期提供財務報表或其他相關資料。5.3有權在乙方未按期履行還款義務時，依法處分抵押物，優先受償。5.4有權要求乙方支付本合同項下的律師費、評估費、拍賣費、訴訟費等實現債權和抵押權的費用。乙方的權利與義務5.5按本合同約定按時足額償還借款本息。5.6按時支付相關費用，包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等。5.7未經甲方書面同意，不得將抵押物出租、出售、轉讓、贈與或以其他形式處分。5.8保證其提供的所有資料真實、完整、有效，不得有任何隱瞞或虛報。第六條違約責任6.1乙方未按期支付利息或償還本金的，視為違約。6.2乙方逾期支付利息或本金的，除按本合同約定的利率支付利息外，每日應按未付本金的%向甲方支付違約金。6.3乙方違反本合同第五條第5.7款約定，擅自處分抵押物的，視為嚴重違約，甲方有權提前收回全部借款本息，并要求乙方賠償損失。6.4乙方未按本合同約定用途使用借款的，應按借款金額的%向甲方支付違約金，甲方有權提前收回借款。6.5本條規定的違約金和費用不因本合同的終止而失效。第七條抵押權的實現7.1在本合同履行期間，乙方連續個月或累計個月未按時償還本息，甲方有權處分抵押物，所得價款優先用于清償本合同項下的債務。7.2在抵押物處分過程中，若因乙方原因導致抵押物價值減少，甲方有權要求乙方恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。7.3處分抵押物時，雙方應協商確定價格，協商不成的，由評估機構進行評估，評估費用由乙方承擔。7.4抵押物處分后，若所得價款不足以清償本合同項下的債務，甲方有權向乙方繼續追償；若所得價款清償完債務后尚有剩余，由甲方退還乙方。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，雙方應協商一致，達成書面協議。8.2變更后的協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3變更或解除協議，不影響各方在變更或解除協議前所產生的權利義務，也不影響抵押登記的效力。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方約定向人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，本合同項下的其他條款仍應繼續履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，雙方各執一份，相關部門留存一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽署地為中華人民共和國（城市/縣）。合同簽署甲方（貸款人）簽署：簽署日期：年月