2025物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體委托管理合同（含購(gòu)物中心）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬將其擁有或管理的商業(yè)綜合體（含購(gòu)物中心，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對(duì)位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)綜合體（含購(gòu)物中心）提供物業(yè)服務(wù)管理。乙方同意按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)該商業(yè)綜合體的物業(yè)服務(wù)工作。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照不低于（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)，為商業(yè)綜合體提供以下物業(yè)服務(wù)：安全管理負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)工作，確保人員、財(cái)產(chǎn)和設(shè)施的安全；設(shè)立專業(yè)的保安團(tuán)隊(duì)，24小時(shí)巡邏監(jiān)控，維護(hù)商業(yè)綜合體的秩序；制定并執(zhí)行火災(zāi)、爆炸、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。清潔與衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)外部的日常清潔與衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域、停車場(chǎng)、綠地等；定期清洗外墻、玻璃幕墻及其他公共設(shè)施；保持商業(yè)綜合體內(nèi)的空氣流通和環(huán)境衛(wèi)生，確保達(dá)到相關(guān)環(huán)保要求。綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)及周邊區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；根據(jù)季節(jié)變化更換花卉，保證綠化區(qū)域的美觀性和生態(tài)性。設(shè)施設(shè)備維護(hù)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修；建立設(shè)施設(shè)備的檔案，定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行?？蛻舴?wù)與協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶及顧客的日常事務(wù)協(xié)調(diào)，包括但不限于受理投訴、協(xié)助解決問(wèn)題等；提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)商戶和顧客的合理需求。停車場(chǎng)管理負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體停車場(chǎng)的日常管理，包括車輛停放、收費(fèi)、秩序維護(hù)等；提供停車位的劃線、標(biāo)識(shí)設(shè)置及日常維護(hù)工作。其他約定服務(wù)根據(jù)甲方的特別要求，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件。第三條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：人員配置乙方應(yīng)當(dāng)配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，包括但不限于保安、清潔工、綠化養(yǎng)護(hù)工、設(shè)備維修人員等；所有服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)當(dāng)確保商業(yè)綜合體的物業(yè)服務(wù)達(dá)到（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）的要求；定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和考核。服務(wù)時(shí)限乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，確保不影響商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。第五條費(fèi)用與支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，合計(jì)元/月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方于每月/季度的第一個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：費(fèi)用調(diào)整在合同期限內(nèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。如因政府政策調(diào)整、人工成本上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。逾期支付的違約責(zé)任如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期期間的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶及顧客關(guān)系；監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議。乙方的義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)；定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和考核；保證物業(yè)服務(wù)人員的合法用工關(guān)系，承擔(dān)相應(yīng)的用工責(zé)任；在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取有效措施，減少損失。第七條合同變更與解除合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶或顧客遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展物業(yè)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地或乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年