村室承租合同協議書

甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有村室的合法出租權利，乙方有意承租該房屋用于[具體用途]，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[村室具體地址]的村室（建筑面積為[X]平方米）出租給乙方使用。該房屋包含[列舉包含的房屋附屬設施，如院子、倉庫等]。2.乙方對該房屋的現狀已充分了解，并愿意按現狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬等具體支付方式]一次性向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態，負責對房屋主體結構進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。3.在租賃期間，甲方不得干涉乙方在合法合規前提下對房屋的正常使用。4.協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續（如有）。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定用途使用房屋及附屬設施。2.乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，未經甲方書面同意，不得對房屋進行改建、擴建、拆除等重大改動。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規和村規民約，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。因乙方違法違規行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。5.租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋所產生的水電費、物業費（如有）等相關費用，并按時繳納。五、房屋的裝修及改造1.乙方如需對房屋進行裝修或改造，須提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞房屋的主體結構和原有設施，裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對其投入的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響房屋正常使用的，可自行拆除；無法拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，應無償歸甲方所有。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致房屋毀損、滅失或無法繼續使用的，本合同可依法解除，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間結算，多退少補。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]日，或未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自對房屋進行重大改動等，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。4.若甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常使用房屋，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金（如有），同時甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付當年租金的[X%]作為違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字