2025年上海市房屋買賣合同范本上海市房屋買賣合同合同編號：合同雙方：甲方（出賣人）：身份號碼：聯系方式：地址：乙方（買受人）：身份號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方是位于上海市區路弄號室房屋的合法所有權人，并自愿將該房屋出售給乙方；乙方經充分了解該房屋的基本情況，愿意購買該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于上海市區路弄號室，以下簡稱“該房屋”。該房屋的房地產權證編號為：，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。該房屋的房屋用途為，土地用途為，土地使用權終止日期為年月日。甲方承諾該房屋不存在權屬糾紛，并且在交易時不存在任何查封、抵押或其他權利限制情形。第二條成交價格甲乙雙方經協商一致，同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），此價格已包含該房屋的全部價款，包括但不限于房屋本身的價格、裝修價格及其他相關費用。第三條付款方式乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為購買該房屋的擔保。定金支付時間為年月日，支付方式為（現金/銀行轉賬）。余款人民幣元整（大寫：元整）應當于年月日前支付，支付方式為（現金/銀行轉賬）。甲方收取款項后，應當向乙方開具收據或發票，并妥善保存相關憑證。第四條房屋交付甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為年月日。交付時，甲方應當將該房屋及其附屬設施的鑰匙、門禁卡、產權證等相關材料一并交付給乙方。房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。第五條權屬轉移甲乙雙方應當在該房屋交付的共同向上海市房地產交易中心申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。甲方應當協助乙方提供辦理權屬轉移登記所需的全部材料，并承擔相應的稅費。房地產權證轉移登記完成并領取新的房屋產權證后，該房屋的所有權歸乙方所有。第六條稅費承擔因該房屋買賣產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由（甲方/乙方）承擔。房地產權證轉移登記過程中產生的費用，包括但不限于評估費、交易服務費等，由（甲方/乙方）承擔。第七條違約責任若甲方違約，則應當向乙方支付該房屋成交價格的%作為違約金，并賠償由此造成的全部損失。若乙方違約，則定金不予退還，并且甲方有權將該房屋另行出售，乙方應賠償由此造成的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致該房屋買賣合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任，但應當協商解決后續事宜。不可抗力事件發生后，雙方應當在日內書面通知對方，并提供相關證明。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。簽署地點：上海市區簽署日期：年月日甲方（簽字）：