2025二手住宅買賣合同模板XX本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區(qū)路號(hào)棟單元室的二手住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該住宅，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的信息1.1該住宅的基本信息：坐落位置：中華人民共和國市區(qū)路號(hào)棟單元室；房屋所有權(quán)證號(hào)：；建筑面積：平方米；規(guī)劃用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：；土地使用年限：年（自年月日起）。1.2該住宅的附屬設(shè)施及裝飾情況：附屬設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、空調(diào)、熱水器等，詳見附件；裝修情況：。1.3該住宅的權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該住宅擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；該住宅不存在任何形式的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。第二條交易價(jià)款及支付方式2.1該住宅的成交價(jià)為：人民幣元整（大寫：元整）。2.2交易價(jià)款的支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）；乙方應(yīng)于該住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；剩余價(jià)款人民幣元整（大寫：元整）由乙方以銀行按揭方式支付，且乙方應(yīng)確保按揭貸款按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶。2.3甲方收取價(jià)款的賬戶信息：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號(hào)：。第三條交易時(shí)間安排3.1該住宅的交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該住宅交付給乙方；交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該住宅的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：雙方應(yīng)于該住宅交付之日起日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；因乙方需貸款購買該住宅的，雙方應(yīng)配合銀行完成按揭貸款相關(guān)手續(xù)。3.3費(fèi)用承擔(dān)：該住宅交付前的水、電、燃?xì)狻⒐帷⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；該住宅交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用，按國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)；其他費(fèi)用的承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證該住宅的權(quán)利完整，不存在任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按時(shí)交付該住宅，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理該住宅交付前的相關(guān)事務(wù)；甲方不得于本合同簽訂后將該住宅另行出售或抵押。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款；乙方應(yīng)按時(shí)辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)按時(shí)支付該住宅的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)使用費(fèi)用；乙方不得于該住宅交付前以任何理由拒絕支付交易價(jià)款或要求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定時(shí)間交付該住宅的，每逾期一日，應(yīng)按該住宅成交價(jià)的‰向乙方支付違約金；甲方未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按該住宅成交價(jià)的‰向乙方支付違約金；甲方因該住宅存在權(quán)利瑕疵或交付延遲導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按該住宅成交價(jià)的‰向甲方支付違約金；乙方未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按該住宅成交價(jià)的‰向甲方支付違約金；乙方因未按時(shí)支付交易價(jià)款導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他條款8.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效；8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：