鋪面頂賬協議合同?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，達成以下鋪面頂賬協議合同，以明確雙方權利義務，共同遵守。一、頂賬鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.鋪面面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米（以產權登記面積為準）。3.鋪面用途：[商業/居住/其他]。4.鋪面現狀：該鋪面目前處于[出租/空置]狀態，如存在租賃關系，租賃合同將于[租賃截止日期]到期，乙方應確保在頂賬完成后，將鋪面按照現狀交付甲方，不得有任何隱瞞或故意破壞。5.產權情況：乙方保證該鋪面產權清晰，無任何抵押、查封、凍結等權利受限情況，如有不實，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。二、頂賬金額及債務情況1.頂賬金額：經雙方確認，乙方以本協議第一條所述鋪面抵償其對甲方所負債務共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此頂賬金額為雙方最終確定的金額，包含鋪面的市場價值、相關稅費及可能涉及的其他費用，雙方不再就頂賬事宜另行結算。2.債務明細：乙方對甲方所負債務形成原因及具體明細如下（如有）：[詳細說明債務產生的背景、時間、金額等情況]。乙方確認上述債務真實有效，且同意以本鋪面進行抵償。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時交付頂賬鋪面，并確保鋪面符合交付條件。在頂賬鋪面交付后，享有對鋪面的占有、使用、收益和處分權。如乙方未按照協議約定履行義務，甲方有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定接受乙方交付的頂賬鋪面，并配合乙方辦理相關頂賬手續。承擔因頂賬行為產生的應由甲方承擔的相關稅費及其他費用（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方配合辦理鋪面過戶等相關手續。如甲方未按照協議約定履行義務，乙方有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務確保頂賬鋪面產權清晰，不存在任何權利瑕疵，并向甲方提供相關產權證明文件及其他必要資料。在本協議簽訂之日起[x]日內，將頂賬鋪面騰空并交付給甲方，并保證鋪面內的設施設備完好無損（正常損耗除外）。交付時，雙方應共同對鋪面現狀進行確認，并簽署書面交付確認書。負責辦理與頂賬鋪面相關的一切過戶手續，包括但不限于產權過戶、土地使用權變更等，并承擔辦理過戶手續所需的全部費用。在辦理過戶手續過程中，應積極配合甲方提供必要的協助和資料，確保過戶手續順利進行。協助甲方處理頂賬鋪面交付前的相關事宜，如處理與租戶的關系、解決可能存在的糾紛等，確保甲方能夠順利接收并使用鋪面。四、交付時間與方式1.交付時間：乙方應于[具體交付日期]前將頂賬鋪面交付給甲方。如乙方未能在約定時間內交付，每逾期一日，應按照頂賬金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照頂賬金額的[x%]向甲方支付違約金。2.交付方式：乙方應將頂賬鋪面的鑰匙、產權證書原件及其他相關資料一并交付給甲方，并協助甲方辦理鋪面交接手續。交接時，雙方應在現場共同對鋪面的設施設備、裝修情況等進行檢查和確認，如有異議應及時記錄并協商解決。五、過戶手續辦理1.乙方應在頂賬鋪面交付后的[x]日內，向不動產登記機構申請辦理產權過戶手續，并提交相關資料。甲方應積極配合乙方提供必要的協助，如簽署相關文件、提供身份證明等。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、登記機構要求等原因需要繳納相關稅費或提供額外資料的，按照法律法規規定由雙方各自承擔應承擔的部分。如因乙方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照頂賬金額的[x%]向甲方支付違約金。3.過戶手續辦理完成后，甲方應及時領取新的產權證書，并確保產權證書登記的權利人信息與本協議約定一致。如發現產權證書存在問題或與協議約定不符，乙方應負責及時解決并承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付款項或配合辦理相關手續，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的頂賬鋪面，同時甲方應按照頂賬金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時交付頂賬鋪面、確保產權清晰或辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照頂賬金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照頂賬金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法取得頂賬鋪面的完整產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照頂賬金額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議如有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于頂賬鋪面的產權證書復印件、交付確認書、過戶手續辦理相關文件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________