承包場所協議合同?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場所（以下簡稱"該場所"），乙方有意承包該場所用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方場所事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場所位置及范圍該場所位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間或區域明細]。場所內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、桌椅、照明燈具等]。2.承包用途乙方承包該場所用于[明確具體用途，例如經營餐廳、舉辦培訓課程、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場所的用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.承包期滿，乙方應如期交還該場所。如乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先承包權。若甲方不再對外承包該場所或乙方未在規定時間內提出書面續租申請，則本合同期滿自行終止。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋場所租金、場地使用費用以及現有設施設備的使用費用等一切與承包該場所相關的費用，但不包括水電費、物業費等乙方經營過程中產生的其他費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年承包費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余承包費用應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方收到承包費用后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方使用該場所的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害場所及設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并有權追究乙方的違約責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或場所無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并協助乙方解決相關問題。2.義務保證該場所具備合法的經營使用條件，向乙方提供相關產權證明或經營許可文件等資料，并確保所提供的資料真實、合法、有效。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該場所及其附屬設施設備，并保證場所及設施設備在交付時處于正常使用狀態。在承包期限內，協助乙方辦理與經營相關的審批手續（如需），費用由乙方承擔。負責協調處理與該場所周邊鄰居及相關管理部門的關系，確保乙方能夠正常經營。但因乙方自身原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定的用途合法使用該場所及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。經甲方書面同意后，乙方有權對該場所進行必要的裝修、改造，但不得破壞場所的主體結構和整體外觀，并應在承包期滿或合同終止時將裝修、改造部分無償歸甲方所有。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用及其他應付款項。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失均由乙方自行承擔，與甲方無關。合理使用該場所及其附屬設施設備，不得擅自改變場所的結構和用途，不得損壞甲方提供的設施設備。如因乙方原因造成場所或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔經營過程中產生的水電費、物業費、稅費、員工工資等一切費用。并按照相關規定按時足額繳納，否則應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。做好場所的安全保衛和消防工作，配備必要的消防器材，確保場所及人員的安全。如因乙方原因發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在承包期滿或合同終止時，按照本合同約定將該場所及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。同時，乙方應清理場所內的物品，恢復場所原狀。五、場所的維修與保養1.甲方責任甲方負責該場所主體結構的維修和保養，確保場所的安全性和正常使用功能。如因甲方原因導致場所主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方承包期間，甲方應定期對場所的公共設施設備（如電梯、消防設施等）進行檢查和維護，確保設施設備正常運行。如因甲方未及時履行維修保養義務導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方責任乙方應負責對其使用的場所內部設施設備進行日常維護和保養，確保設施設備處于良好的運行狀態。如因乙方未及時維護保養導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在使用過程中，如發現場所及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。對于乙方能夠自行修復的部分，乙方應自行修復；對于乙方無法修復的部分，甲方應在接到通知后的[x]日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付場所、未履行協助義務或擅自解除合同等，應按照本合同承包費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付承包費用、擅自改變場所用途、損壞場所及設施設備、從事違法違規經營活動等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照本合同承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務（如有），應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應立即停止違約行為，消除影響。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本合同或對合同進行變更。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補