租房合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方承租的房屋位于______________________（具體地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______（居住/辦公等）。4.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、轉讓標的及價格1.甲方將其與房東簽訂的上述房屋租賃合同中的權利和義務一并轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整），剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）在乙方與房東重新簽訂租賃合同并實際入住后______日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方應確保其有權轉讓本租賃合同中的權利和義務，并向乙方提供與原租賃合同相關的所有文件和資料，包括但不限于租賃合同原件、押金收據、租金支付憑證等。2.甲方應協助乙方與房東辦理租賃合同變更手續，確保乙方能夠順利承接該房屋的租賃權益。如因甲方原因導致乙方無法順利與房東簽訂新的租賃合同或無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的使用狀況、維修情況以及存在的任何瑕疵或問題，不得隱瞞或故意提供虛假信息。4.在本協議簽訂后，甲方應按照原租賃合同的約定繼續履行相關義務，直至本協議約定的轉讓手續全部完成且乙方實際取得該房屋的租賃權益為止。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付轉讓款。2.乙方應按照原租賃合同的約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。3.乙方應承擔自本協議簽訂之日起因使用該房屋而產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等。4.乙方應在與房東重新簽訂租賃合同后，按照新租賃合同的約定履行相應的義務。5.乙方應妥善保管該房屋及附屬設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。四、租賃合同變更1.本協議簽訂后，乙方應與房東協商簽訂新的租賃合同，甲方應積極協助乙方辦理相關手續。新租賃合同的條款應與原租賃合同基本一致，但經甲乙雙方協商一致的除外。2.若房東不同意乙方承接該房屋的租賃權益或提出不合理的變更條件，導致乙方無法簽訂新的租賃合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。五、押金處理1.原租賃合同中約定的押金由甲方在本協議簽訂后______日內退還給乙方。2.如因乙方原因導致房東扣除押金，乙方應自行承擔相應的損失，甲方不承擔任何責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法實現合同目的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓款或未按照原租賃合同的約定使用該房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或應承擔費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：___