房屋轉賣合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋轉賣合同協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[磚混/框架等結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。3.附屬設施及裝修情況該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等具體情況]。房屋內裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含墻面、地面、天花板的裝修材料及品牌，廚房、衛生間的設備設施等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付房屋轉賣價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬、質量、附屬設施等信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要事項。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規規定的交易條件，確保能夠順利辦理房屋產權過戶手續。在合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及其附屬設施，并保證交付時房屋及其附屬設施處于正常使用狀態，如有質量問題應及時修復或承擔相應的賠償責任。在房屋交付前，結清該房屋所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件交付房屋及其附屬設施，并保證房屋符合約定的使用狀態。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續，并在辦理過程中獲得必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉賣價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的有效證件及相關資料，并配合甲方及相關部門辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付時，對房屋及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并在雙方協商一致的情況下處理。承擔房屋交付后所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、房屋轉賣價款及支付方式1.房屋轉賣價款雙方約定該房屋轉賣總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋轉賣價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋轉賣價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房屋轉賣價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余房屋轉賣價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理房屋轉賣貸款手續，并提交全部貸款所需資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，提供必要的配合。如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批，甲方應承擔相應的責任。乙方應在銀行審批通過貸款申請后[x]日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為房屋轉賣總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋轉賣價款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部房屋轉賣價款，乙方應在銀行放款后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應在[具體交付日期]前將該房屋及其附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋轉賣總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋轉賣總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及其附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。甲方應向乙方提供房屋產權證書、鑰匙、水電氣卡等相關資料及物品。如發現房屋及其附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或整改，直至符合合同約定。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方同意在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋轉賣總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋轉賣總價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費及其他相關費用，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限。若甲方未能按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋轉賣總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋轉賣總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋及其附屬設施，每逾期一日，甲方應按照房屋轉賣總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋轉賣總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方交付的房屋及其附屬設施存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責修復或整改，直至符合合同約定。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋轉賣價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋轉賣總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋轉賣總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋轉賣總價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若乙方在房屋交付驗收時故意刁難或提出不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容