購房合同注銷協議范文?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]，以下簡稱"原購房合同"），現經雙方友好協商，就注銷原購房合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[磚混/框架等具體結構]，建筑層數為[地上層數/地下層數]層，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋附屬設施及相關配套該房屋附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，裝修標準為[詳細裝修標準說明，如墻面材質、地面材質、廚衛設備品牌等]。房屋配備有[電梯/停車位/儲藏室等附屬設施情況]，其中停車位數量為[x]個（地下停車位[x]個，地上停車位[x]個），儲藏室位于[具體位置]，面積為[x]平方米。小區配套設施包括但不限于[綠化景觀情況、物業服務內容及標準、配套商業設施等相關配套描述]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理原購房合同注銷手續。在乙方履行本協議約定的義務后，有權按照相關規定辦理房屋相關手續，包括但不限于將房屋另行銷售等。2.義務負責向相關部門申請辦理原購房合同注銷手續，并承擔辦理過程中所需的應由甲方承擔的各項費用，如手續費、稅費等。確保在辦理原購房合同注銷手續過程中，向相關部門提供真實、準確、完整的資料和信息。在原購房合同注銷手續辦理完成后，及時通知乙方，并向乙方退還已收取的與該房屋相關的款項，包括但不限于購房款、定金、維修基金等（如有）。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理原購房合同注銷手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方退還已支付的與該房屋相關的款項（如有）。2.義務積極配合甲方辦理原購房合同注銷手續，提供辦理手續所需的乙方身份證明、授權委托書等相關資料，并按照甲方要求簽署相關文件。確保在辦理原購房合同注銷手續過程中，向甲方提供真實、準確、完整的資料和信息。在原購房合同注銷手續辦理期間，不得就該房屋與第三方簽訂任何形式的買賣、租賃或其他相關協議。三、注銷手續辦理1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向房屋所在地的房地產管理部門提交原購房合同注銷申請及相關材料。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，配合甲方到房地產管理部門辦理相關手續，簽署注銷原購房合同所需的文件。3.雙方應共同關注原購房合同注銷手續的辦理進度，如因一方原因導致辦理進度延遲，應承擔由此給對方造成的損失。4.原購房合同注銷手續辦理完成后，甲方應及時取得相關部門出具的注銷證明文件，并將該證明文件復印件提供給乙方留存。四、款項退還1.甲方應在原購房合同注銷手續辦理完成后的[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款（如有）及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）退還給乙方。利息計算起始日期為乙方支付購房款之日，截止日期為甲方實際退款之日。2.如乙方已向甲方支付定金、維修基金等其他與該房屋相關的款項，甲方應在上述購房款退還的同時，一并將定金、維修基金等款項退還給乙方（如有）。3.乙方應在收到甲方退還的款項后的[x]個工作日內，向甲方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求辦理原購房合同注銷手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及利息。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合甲方辦理原購房合同注銷手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照乙方已支付購房款的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應采取合理措施盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋