租房合同終止協議注意?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為____平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[居住/辦公等具體用途]。4.房屋附屬設施：該房屋內附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如家電、家具等，可列表說明]。二、原租賃合同的履行情況1.甲乙雙方確認，原租賃合同自簽訂之日起，乙方已按合同約定支付了部分租金及押金，具體支付情況如下：已支付租金至____年__月__日，共計人民幣____元。已支付押金人民幣____元。2.截止本協議簽訂之日，乙方在該房屋內的使用情況如下：乙方正常使用該房屋，房屋及附屬設施未出現重大損壞情況。乙方已按照原租賃合同約定的用途使用該房屋，未進行違法違規或改變房屋結構等行為。三、終止原因經甲乙雙方協商一致，同意于____年__月__日提前終止原租賃合同，終止原因為[詳細說明終止原因，如雙方協商一致解除、不可抗力等]。四、權利義務1.租金及押金結算雙方確認，截止至____年__月__日，乙方應支付的租金為人民幣____元，乙方已支付人民幣____元，尚欠租金人民幣____元。乙方應于本協議簽訂之日起____日內將所欠租金支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到乙方支付的全部租金及結清相關費用后，于____日內向乙方退還押金人民幣____元。2.房屋交接乙方應在本協議約定的終止日期屆滿之日或之前，騰空該房屋，并將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。房屋交還時，乙方應負責清理房屋內的垃圾及個人物品，保持房屋清潔衛生。甲方應在乙方交還房屋后進行驗收，如發現房屋及附屬設施存在損壞或丟失情況，乙方應按照市場價格予以賠償。經雙方確認后，如乙方未造成損壞或丟失，甲方應如數退還押金。3.費用結算乙方在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用，由乙方自行承擔，并在本協議簽訂之日起____日內結清。如因乙方未結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。甲方應在收到乙方支付的全部租金及結清相關費用后，向乙方提供租賃期間水電費、物業費等費用的結算清單。4.通知義務任何一方如需通知對方有關本協議的履行情況或其他事項，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在原租賃合同中約定的聯系地址，如一方變更聯系地址，應提前____日書面通知對方。如因一方未及時通知對方導致的一切后果，由該方自行承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金或未在約定時間內騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照未支付租金或押金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付所欠租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定按時退還押金或提供費用結算清單，每逾期一日，應按照押金金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還押金、支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日以上是一份租房合同終止協議的示例，你可根據實際情況進行修改和完善。在簽訂任何法律協議前，建議雙方仔細閱讀條款，并如有需要，咨詢專業律師的意見。合同說明1.合同雙方身份明確：清晰列出甲方和乙方的姓名、身份證號碼、聯系地址及電話，確保在合同履行過程中雙方能夠準確溝通與聯系。2.標的物詳細描述：對房屋的位置、面積、用途及附屬設施進行詳細說明，避免日后因標的物描述不清產生糾紛。例如，在描述附屬設施時，應盡量具體，如家電品牌、家具規格等。3.權利義務明確租金及押金結算：詳細計算乙方應支付的租金金額、已支付金額及尚欠金額，并明確支付時間和方式。同時，規定甲方退還押金的條件和時間。房屋交接：明確乙方騰空房屋并交還的時間和標準，以及甲方驗收的程序和要求。對于房屋及附屬設施的損壞賠償問題，應根據實際情況制定合理的規則。費用結算：明確乙方在租賃期間產生的各項費用的承擔方，并規定結清時間。甲方提供費用結算清單的義務也應在協議中明確。通知義務：規定雙方通知對方的方式和送達地址，以及變更地址時的通知程序，確保雙方能夠及時收到重要信息。4.違約責任具體：針對乙方未按時支付租金、未按時騰空房屋交還甲方，以及甲方未按時退還押金、提供費用結算清單等違約行為，分別制定具體的違約金計算方式和賠償責任，以保障合同的順利履行。5.爭議解決合法：明確本協議適用的法律，并規定爭議解決的方式為協商和訴訟。選擇房屋所在地有管轄權的人民法院作為訴訟管轄地，符合民事訴訟法的規定，便于當事人訴訟。6.其他條款完備：協議生效條件、份數及補充協議的規定等其他條款，確保合同的完整性和嚴謹性。通過以上詳細的條款設置，該租房合同終止協議符合專業法律文書格式要求，能夠有效保護合同雙方的合法權益，避免在合同終止過程中產生不必要的糾紛。可能涉及的法律依據1.《中華人民共和國民法典》第五百零九條：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。在本協議中，雙方關于租金支付、房屋交接、費用結算、通知義務等的約定，均體現了該條規定的全面履行義務和遵循誠信原則的要求。2.《中華人民共和國民法典》第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本協議中關于違約責任的規定，如乙方未按時支付租金或未按時騰空房屋交還甲方，甲方未按時退還押金或提供費用結算清單等情況下應承擔的違約責任，符合該條規定。3.《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條：合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。本協議約定爭議由房屋所在地有管轄權的人民法院管轄，符合該條規定，保障了當事人通過訴訟解決爭議的便利性和公正性。實際案例分析在實際的房屋租賃糾紛中，經常會出現因合同終止協議約定不明確而引發的爭議。例如，在[具體案例]中，甲乙雙方簽訂的租房合同終止協議中，對于租金結算的截止日期和方式約定模糊，導致雙方在結算租金時產生分歧。甲方認為乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付至實際騰空房屋之日，而乙方則認為應按照終止協議簽訂之日結算。最終，雙方不得不通過訴訟解決糾紛，增加了時間和經濟成本。又如，在[另一個案例]中，終止協議中對于房屋交接的標準和程序沒有詳細規定，乙方在騰空房屋后，甲方以房屋衛生未達到要求為由拒絕退還部分押金，雙方為此發生爭議。法院在審理過程中，依據合同的約定及相關法律規定，認為雙方應在協議中明確房屋交接的具體標準，如衛生清潔程度、附屬設施完好