車間租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡稱"該車間"），乙方有意租賃該車間用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.車間位置及面積該車間位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。車間內部為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]，地面為[地面材質，如水泥地面、環氧地面等]，采光良好，通風設施完備。2.附屬設施車間配備有[列舉附屬設施，如行車、貨梯、照明設備、動力電接入等]。行車承重為[x]噸，貨梯載重為[x]千克，照明設備可滿足車間正常生產作業需求，動力電接入容量為[x]千瓦。車間外設有[如有，列舉外部附屬設施，如停車位數量、卸貨平臺等]，停車位數量為[x]個，卸貨平臺面積為[x]平方米，可同時滿足[x]輛貨車裝卸貨物。3.配套服務甲方提供車間的日常維修保養服務，包括但不限于屋頂防水、墻面修補、地面維護等一般性維修工作。維修費用在每月租金的[x%]范圍內由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。甲方負責車間周邊的環境衛生清掃工作，清掃頻率為[每周x次]，具體時間為[清掃時間，如每周一、周三、周五上午9:0011:00]。甲方確保車間所在區域的水電供應正常，如因供電供水部門原因導致停電停水，甲方應及時協調解決，并在恢復供應后第一時間通知乙方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：______________________）。租金價格每[x]年/月/日根據市場行情調整一次，調整幅度為[x%]。2.支付方式租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：______________________）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還車間后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對車間使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因國家政策調整、城市規劃建設等原因需要提前收回車間，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證該車間具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用車間，不受第三方干擾。按照本合同約定履行車間的維修保養及配套服務義務，確保車間及其附屬設施處于良好的使用狀態。負責辦理車間租賃所需的相關手續，并承擔因辦理手續產生的費用。尊重乙方的租賃使用權，不得擅自干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用該車間及其附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養及配套服務義務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用車間及其附屬設施，不得擅自改變車間結構、用途及附屬設施的功能。如需對車間進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將車間恢復原狀。負責車間內部的安全保衛工作，配備必要的消防器材，確保車間內的人員和財產安全。如因乙方原因導致車間發生安全事故或造成財產損失，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在車間內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將車間轉租給第三方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修保養及配套服務義務，導致乙方無法正常使用車間，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回車間，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等相關損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車間結構、用途或附屬設施的功能，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權解除本合同，收回車間，沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意將車間轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回車間，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還車間，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還車間給甲方造成的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還車間及附屬設施。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2