正規拆遷協議合同?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方協商一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下拆遷協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋附屬物包括[附屬物詳細清單，如車庫、地下室、圍墻、樹木等]。（二）拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在區域，拆遷工作應按照國家及地方相關拆遷政策和標準進行。拆遷過程中，甲方應確保乙方的合法權益不受侵害，妥善處理拆遷過程中的各項事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關房屋資料及信息。2.義務按照國家及地方規定的拆遷程序和標準，組織實施拆遷工作。向乙方提供拆遷相關政策文件及補償安置方案，并進行詳細解釋說明。負責與相關部門協調辦理拆遷許可、規劃審批等手續。按照本協議約定的補償方式和標準，及時足額向乙方支付拆遷補償款及相關費用。為乙方提供臨時安置用房或按照規定支付臨時安置補助費，確保乙方在拆遷過渡期間的正常生活居住。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及相關法律法規的規定，給予合理的拆遷補償。有權選擇本協議約定的補償方式。在拆遷過渡期間，有權獲得臨時安置補助費或使用甲方提供的臨時安置用房。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在規定的時間內騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，不得隱瞞或虛報。按照本協議約定接受拆遷補償，不得無故拒絕或拖延。在拆遷過程中，遵守國家及地方相關法律法規和拆遷現場的管理規定，不得干擾拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據乙方房屋的市場評估價值，經雙方認可的評估機構評估，房屋補償款為人民幣[x]元。2.附屬物補償款：按照附屬物的實際情況及市場價格，附屬物補償款為人民幣[x]元。3.搬遷補助費：甲方按照規定向乙方支付搬遷補助費，標準為人民幣[x]元/平方米，共計人民幣[x]元。4.臨時安置補助費：乙方選擇貨幣補償方式后，甲方按照規定向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月人民幣[x]元，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理入住安置手續之日止，共計[x]個月，臨時安置補助費總計人民幣[x]元。5.停產停業損失補償（如有）：若乙方房屋為非住宅且存在停產停業損失，經評估機構評估，停產停業損失補償為人民幣[x]元。以上貨幣補償款總計人民幣[x]元，甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產權調換1.甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。2.產權調換房屋的差價結算：乙方應向甲方支付的房屋差價為：乙方被拆遷房屋評估價值與安置房屋價值的差額。經評估，乙方被拆遷房屋評估價值為人民幣[x]元，安置房屋價值為人民幣[x]元，因此乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[x]元。甲方應向乙方支付的補償款為：乙方被拆遷房屋的搬遷補助費、臨時安置補助費（如有）、附屬物補償款等。搬遷補助費標準為人民幣[x]元/平方米，共計人民幣[x]元；臨時安置補助費標準為每月人民幣[x]元，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理入住安置手續之日止，共計[x]個月，臨時安置補助費總計人民幣[x]元；附屬物補償款為人民幣[x]元。以上甲方應向乙方支付的補償款總計人民幣[x]元。最終差價結算以實際結算金額為準，雙方應在辦理房屋交接手續時進行結算。3.安置房屋交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付乙方使用。如因不可抗力等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并承擔相應的責任。4.安置房屋產權辦理：甲方負責辦理安置房屋的產權登記手續，相關費用按照國家及地方規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料和手續。（三）乙方選擇補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]方式進行拆遷補償。四、拆遷過渡期限及安置1.拆遷過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理入住安置手續之日止。預計拆遷過渡期限為[x]個月。2.如拆遷過渡期限延長，甲方應按照規定增加臨時安置補助費。3.在拆遷過渡期間，乙方自行解決臨時居住問題。甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的房屋及附屬物，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的標準提供臨時安置用房或未按時支付臨時安置補助費，應按照相關規定向乙方支付違約金，并及時糾正違約行為。3.若甲方未按照本協議約定的拆遷范圍和要求進行拆遷，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[x%]支付違約金，同時乙方應自行承擔因逾期交付房屋而產生的一切費用和損失。2.若乙方提供虛假房屋及附屬物資料，導致甲方支付的拆遷補償款與實際情況不符，乙方應返還甲方多支付的補償款，并按照多支付金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在拆遷過程中違反國家及地方相關法律法規和拆遷現場管理規定，干擾拆遷工作正常進行，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照相關規定向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方經甲方多次勸阻仍不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[x%]支付違約金，同時乙方應自行承擔因違約而產生的一切后果。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本