租場地合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方場地事宜，經協商一致，訂立本合同。一、場地基本情況1.場地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的場地出租給乙方使用。2.場地面積：該場地面積為______平方米，具體尺寸為長______米，寬______米（以實際測量為準）。3.場地用途：乙方租賃該場地用于__________________（明確具體用途，如商業經營、辦公、倉儲等）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后______日內將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣______元（大寫______元整）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起______日內向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余租金按______（月/季/半年）支付，乙方應在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的發票。四、保證金1.保證金金額：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的______日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及保證金。對場地使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。法律、法規規定的其他權利。2.義務：保證場地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。按照合同約定的時間和標準向乙方交付場地，并負責場地及其附屬設施的維修、保養，確保其正常使用。在租賃期間，如需對場地進行改造或升級，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用場地的影響。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如工商登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。法律、法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本合同約定使用場地。有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務。法律、法規規定的其他權利。2.義務：按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。按時足額支付租金及保證金，如逾期支付，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。負責場地內的衛生清潔、安全保衛等工作，并承擔相應費用。不得在場地內從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。在租賃期間，如需對場地進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修、改造方案不得損害場地結構和甲方利益，且費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修、改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將場地交還甲方，并保證場地及其附屬設施完好無損。如乙方損壞場地及其附屬設施，應負責修復或賠償。法律、法規規定的其他義務。六、場地維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責場地主體結構、屋頂、外墻等部位的維修、保養。甲方應在接到乙方關于場地維修的通知后______日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責場地內部設施設備的維修、保養，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對場地進行檢查和維護，發現問題及時通知甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用場地，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用場地，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場地用途或未經甲方書面同意對場地進行裝修、改造，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應負責恢復場地原狀。若乙方違反本合同約定，擅自轉租、轉借場地或在場地內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間將場地交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回場地，乙方應承擔因此產生的一切費用，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。租賃期限屆滿，本合同自動解除。3.解除程序：合同解除時，雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。乙方應在合同解除后______日內將場地交還甲方，并結清所有費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的地址送達對方。一方變更地址的，應提前______日書面通知對方。如因一方未及時通知對方導致相關通知、文件、資料等無法送達的，由責任方承擔相應后果。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙