改造協(xié)議合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬對[標的物具體名稱或服務項目]進行改造，乙方具備相關改造能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造標的物或服務具體描述（一）改造標的物1.具體位置：[詳細地址]2.現(xiàn)狀描述：[對改造標的物當前的狀況進行詳細描述，包括但不限于建筑結構、設施設備、裝修情況等]3.改造范圍：[明確具體需要改造的區(qū)域，例如房屋的各個房間、樓層，或者特定的設施設備系統(tǒng)等][具體改造內(nèi)容，如拆除部分墻體、重新鋪設水電線路、更換門窗、進行室內(nèi)外裝修改造等，需詳細列出各項改造工作的具體要求和標準]（二）服務內(nèi)容1.設計服務：乙方負責根據(jù)甲方需求和標的物現(xiàn)狀，提供專業(yè)的改造設計方案，包括但不限于平面布局設計、效果圖設計等。設計方案應符合國家相關建筑設計規(guī)范和甲方的使用要求，并經(jīng)甲方書面確認后方可實施。2.施工服務：乙方按照經(jīng)甲方確認的設計方案，組織專業(yè)施工隊伍進行改造施工。施工過程中，乙方應嚴格遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規(guī)，確保施工安全和工程質(zhì)量。乙方負責采購施工所需的材料和設備，但材料和設備的質(zhì)量應符合國家標準和設計要求，并向甲方提供相關的質(zhì)量證明文件。3.項目管理服務：乙方負責整個改造項目的管理，包括施工進度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理等。定期向甲方匯報項目進展情況，及時解決項目中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)甲方要求調(diào)整項目計劃。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的設計方案、施工過程及項目管理進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的部分進行整改或調(diào)整。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，按照協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方提供改造標的物的相關資料和信息，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和設計工作。按照本協(xié)議約定及時支付改造費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關系、提供臨時施工場地等。在乙方提交設計方案后，及時組織相關人員進行審核，并在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復。如逾期未答復，視為甲方對設計方案的認可。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，自主組織設計、施工及項目管理工作。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔相應的違約責任，并暫停施工，直至甲方解決問題。2.義務：按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的設計、施工及項目管理服務。遵守甲方的合理要求和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，保護甲方及第三方的合法權益。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)原設計存在不合理或需要變更的地方，應及時與甲方溝通，并根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。負責辦理改造項目所需的相關審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。如因乙方原因?qū)е聦徟掷m(xù)不全或項目違法違規(guī)，乙方應承擔全部責任。工程竣工后，按照國家相關驗收標準及本協(xié)議約定，組織甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計算在工期內(nèi)。三、改造費用及支付方式（一）改造費用1.本協(xié)議改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金及其他所有費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.改造費用明細如下：設計費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）施工費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）材料費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）設備費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）管理費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）利潤：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）稅金：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）其他費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）（二）支付方式1.預付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成[具體改造階段，如基礎工程完工、主體結構改造完成等]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：改造工程竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后，甲方在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期為自改造工程竣工驗收合格之日起[x]個月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后的[x]個工作日內(nèi)，將質(zhì)保金無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的開工日期為[具體日期]，以乙方收到甲方預付款且具備施工條件為準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。乙方應按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因設計變更、工程量增加或不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關責任。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的設計要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。2.主要材料和設備的質(zhì)量應符合國家標準和設計要求，乙方應向甲方提供材料和設備的質(zhì)量證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗和試驗。（二）驗收1.乙方在完成每個施工階段后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間不計算在工期內(nèi)。2.改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方應在收到竣工報告及相關資料后的[x]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或未提出異議，視為工程竣工驗收合格。3.驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作，每延誤一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方在改造過程中違反國家及地方有關法律法規(guī)，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（四）協(xié)議生效及份數(shù)