租房協(xié)議合同中介版本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于丙方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋建筑面積：[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備清單]。乙方應(yīng)在租賃房屋交付時對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)充。二、租賃期限1.租賃起始日：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限共計(jì)[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方和丙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方履行本合同約定義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的電費(fèi)由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。4.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫物業(yè)管理費(fèi)金額]），該費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。5.供暖費(fèi)：若該房屋所在區(qū)域有供暖設(shè)施且乙方在租賃期間使用供暖服務(wù)，供暖費(fèi)由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)，供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┡块T規(guī)定執(zhí)行。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由[乙方自行承擔(dān)/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。六、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起[x]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)當(dāng)保持原有裝修、設(shè)備設(shè)施完好（自然損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。七、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全使用。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修裝飾部分可拆除的（不影響房屋正常使用的前提下），乙方可自行拆除，不可拆除的部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（按照本合同約定執(zhí)行）。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和布局，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定按時騰退房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。八、丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)對甲乙雙方簽訂和履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)：丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供與房屋租賃相關(guān)的信息，包括房屋權(quán)屬信息、租賃價格參考等，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付、租金支付、押金退還等相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，丙方應(yīng)及時協(xié)調(diào)處理甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，盡力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。九、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)共同向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫居間服務(wù)費(fèi)用金額]）。2.支付方式：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，按照丙方要求的方式將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。如甲乙雙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向丙方支付違約金。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決房屋交付或設(shè)施設(shè)備問題，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本合同約定提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空房屋并承擔(dān)逾期騰房期間的房屋占有使用費(fèi)。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和布局或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空房屋并承擔(dān)逾期騰房期間的房屋占有使用費(fèi)。若乙方未按照本合同約定按時騰退房屋或返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期騰房期間的房屋占有使用費(fèi)，同時負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞部分。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂或履行本合同的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲乙雙方支付違約金。若丙方提供的房屋租賃相關(guān)信息存在虛假或重大遺漏，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律