酒店出租合同協(xié)議范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該酒店"），乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店物業(yè)狀況該酒店建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等。酒店的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全且運(yùn)行良好，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。2.租賃范圍乙方租賃甲方的酒店，包括酒店的全部建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地等，具體范圍以本合同附件二的《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付金額如下：第一季度租金：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二季度租金：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第三季度租金：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第四季度租金：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)租賃物業(yè)造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物業(yè)的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開(kāi)展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用。如因乙方原因造成租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用租賃物業(yè)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定如期交還租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赝惥频甑氖袌?chǎng)水平確定，具體金額為每月人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無(wú)償將其拆除并恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物業(yè)，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照合同約定如期交還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物業(yè)，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.雙方違約的其他情形如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________