房屋抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的房屋為抵押物向乙方申請(qǐng)抵押貸款，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押申請(qǐng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋位置：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、閑置等]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位等]。二、抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供有關(guān)抵押物的所有真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，以及房屋的使用情況、租賃情況等信息。甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛，且抵押物未被依法查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建抵押物或改變抵押物的用途，不得對(duì)抵押物設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)向乙方提供其他經(jīng)乙方認(rèn)可的等值擔(dān)保。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押物的相關(guān)資料，并對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。在甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得優(yōu)先受償本合同項(xiàng)下的全部債權(quán)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料，并對(duì)甲方的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在抵押期間，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)等，但前提是甲方已按照合同約定履行了全部義務(wù)。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)妥善保管不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.若甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建抵押物或改變抵押物的用途，或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取措施消除不利影響。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權(quán)人（乙方）簽字（或蓋章）：____