放棄房產(chǎn)協(xié)議購房合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方?jīng)Q定放棄該房產(chǎn)權益，乙方有意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方放棄房產(chǎn)權益并將該房產(chǎn)轉讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[毛坯/裝修/部分裝修]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該房產(chǎn)相關的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、物業(yè)交割清單等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要證明等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，確保手續(xù)順利進行。在房產(chǎn)交付前，負責處理該房產(chǎn)的相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房產(chǎn)交付時不存在欠費情況。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定的情況下，有權獲得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料及相關文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應由乙方承擔的過戶費用。在房產(chǎn)交付時，按照現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，如有質(zhì)量問題應及時與甲方協(xié)商解決，但不得以此為由拒絕支付購房款或拖延辦理過戶手續(xù)。承擔房產(chǎn)交付后的相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，抵作購房款的一部分；如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)登記至乙方名下之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部購房款（除尾款外）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，房產(chǎn)交付時間相應順延。2.交付標準：甲方應按照房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，確保房屋內(nèi)的設施設備能夠正常使用。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽署物業(yè)交割清單，明確交接事項。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決并順延辦理時間。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款（如有），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他限制交易的情形，導致乙方無法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______