簽協議簽合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結束年月日]止，共計[x]個月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，甲方應提前通知乙方，在乙方無違約行為的情況下，乙方有[x]天的搬遷時間。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含稅，如乙方需要開具發票，稅費由乙方承擔。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金交付等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費繳費周期為[具體繳費周期，如每月/每季度]，乙方應在收到繳費通知后的[x]天內完成繳費。2.物業費：物業費由[甲方/乙方]承擔，標準為每月每平方米[x]元，共計每月人民幣[x]元。乙方應在每月[具體支付日期]前向物業管理公司支付物業費。3.燃氣費：燃氣費由乙方按照實際使用量向燃氣供應部門支付，繳費方式及周期與水電費相同。4.房屋租賃稅：因本房屋租賃產生的房屋租賃稅由[甲方/乙方]承擔。如遇國家稅收政策調整，導致稅費增加或減少，雙方應按照新的政策規定承擔相應稅費。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。租賃期間，甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，并要求乙方按照合同約定交還房屋及附屬設施設備。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照合同約定對房屋進行維修養護，確保房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在乙方入住前確保房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照合同約定使用房屋及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照合同約定對房屋進行維修養護。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應按時交還房屋及附屬設施設備，如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的損失。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。六、房屋維修及裝修1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分的維修養護，確保房屋安全。乙方負責租賃房屋內的自用設施設備的維修養護，但因甲方原因導致的損壞除外。如乙方發現房屋或設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]天內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。對于乙方自行維修的情況，如乙方維修費用超過[x]元，乙方應提前通知甲方，經甲方書面同意后，乙方方可進行維修，維修費用由[甲方/乙方]承擔。2.裝修規定未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。如乙方擅自裝修、改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方經甲方書面同意進行裝修，裝修方案應符合法律法規及小區物業管理規定。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，裝修造成的房屋損壞由乙方負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應拆除裝修物，但甲方同意保留的除外。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；逾期支付租金超過[x]天的；損壞房屋及其附屬設施設備，拒不修復或賠償的；在房屋內從事違法違規活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定提供房屋，影響乙方正常使用的；未按照合同約定對房屋進行維修養護，嚴重影響乙方正常使用的；其他違反合同約定，給乙方造成損失的。5.合同解除的程序：一方要求解除合同的，應提前[x]天書面通知對方，并在通知到達對方后的[x]天內辦理相關手續。合同解除后，雙方應按照合同約定結清費用，交還房屋及附屬設施設備。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供房屋或對房屋進行維修養護，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施設備等，乙方應按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。如損失金額難以確定的，乙方應按照房屋租金的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方未經甲方書面同意提前解除合同的，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議