租房開店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開店經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房開店合同協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于______________________（詳細說明經營項目）的商業經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（例如：季度支付、半年支付或年支付）。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或拆遷該房屋，甲方有權終止合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定對乙方進行補償。2.義務：甲方應保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用該房屋進行約定的商業經營活動。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其處于正常可使用狀態。甲方負責對房屋的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。乙方在租賃期限內，有權根據經營需要對房屋進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結構。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害房屋原有結構，如造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期限內，有權自主開展合法的商業經營活動，但應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營行為。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應承擔租賃期間因使用該房屋而產生的水電費、物業費、取暖費、通訊費等各項費用。乙方應遵守物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規、損害公共利益或影響他人正常生活的活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用安全。乙方應負責租賃房屋內附屬設施設備的日常維修保養，如因乙方未能及時維修保養導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任。對于房屋及附屬設施設備出現的一般性損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修；對于重大損壞或緊急情況，乙方可先行采取必要的維修措施，但應及時通知甲方，維修費用由責任方承擔。2.保養要求：乙方應定期對租賃房屋及附屬設施設備進行清潔、檢查和保養，保持房屋及設施設備的良好狀態。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求對房屋及附屬設施設備進行全面清潔和保養，以符合交還條件。六、裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應遵守國家法律法規及相關物業管理規定，不得影響房屋結構安全和周邊環境，不得損害其他業主的合法權益。2.裝修改造程序：乙方應在裝修改造前______日向甲方提交裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、施工單位資質證明等文件，經甲方書面同意后方可進行裝修改造。乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造，并與施工單位簽訂裝修施工合同，明確雙方的權利義務。施工過程中，乙方應督促施工單位遵守施工現場管理規定，文明施工，確保施工安全。裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方方可使用裝修改造后的房屋。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。3.裝修改造費用：裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方不得要求甲方承擔任何裝修改造費用。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除甲方原有裝修部分，乙方自行裝修和改造的部分可由乙方自行拆除，但不得損害房屋原有結構，如造成損壞，乙方應負責修復或賠償。七、合同的解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；逾期支付租金超過______日的；利用租賃房屋從事違法違規活動的；故意損壞房屋及附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定交付房屋，經乙方要求在合理期限內仍未交付的；交付的房屋不符合本合同約定的使用條件，嚴重影響乙方正常經營的；不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。2.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清各自的費用，交還房屋及附屬設施設備。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因無法正常經營而產生的損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或利用租賃房屋從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還房屋及附屬設施設備，或交還的房屋及附屬設施設備不符合約定條件，乙方應負責修復或賠償，同時按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自拆除甲方原有裝修部分或損壞房屋原有結構，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方