購房協議怎么寫合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。2.附屬設施設備該房屋附帶[附屬設施設備明細，如停車位、儲藏室等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，編號為[x]，面積為[x]平方米，為[產權車位/使用權車位等]。儲藏室：位于[儲藏室具體位置]，面積為[x]平方米，有獨立的門、窗，具備基本的儲物條件。3.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。若因甲方原因導致該房屋產權存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權及相關權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權情況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家規定的交付條件，能夠正常辦理產權過戶手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權利瑕疵。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。在辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在本協議約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并保證交付的房屋及其附屬設施設備完好無損。交付房屋時，向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式，要求甲方交付房屋并辦理產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照國家法律法規及當地房地產管理部門的要求，配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔辦理產權過戶過程中應由乙方承擔的稅費。在房屋交付前，對甲方告知的房屋情況進行了解和確認，若對房屋情況有疑問或異議，應及時與甲方溝通協商解決。在接收房屋時，按照本協議約定及相關法律法規的規定，對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，要求甲方進行整改或承擔相應的責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。余款：乙方選擇以銀行貸款方式支付余款的，應在本協議簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求辦理相關貸款手續，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應確保貸款資金及時足額發放至甲方指定賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本協議約定交付條件的房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地[房屋具體地址]。3.交付手續在房屋交付時，甲方應提前通知乙方。雙方共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。若驗收合格，乙方應簽署房屋交接確認書；若發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔相應的責任。甲方整改完成并經乙方驗收合格后，雙方再辦理房屋交接手續。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。若因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；若因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在質量問題或產權瑕疵，影響乙方正常使用或取得房屋所有權的，甲方應負責修復或解決問題，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如乙方要求解除本協議的，甲方應雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，無權要求甲方返還定金，同時應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本