租房終止協(xié)議合同模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該租賃房屋位于______________________，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：屋內(nèi)配備有家具，包括但不限于床______張、沙發(fā)______套、衣柜______個(gè)、餐桌______張、椅子______把等，具體物品以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)為準(zhǔn)。電器設(shè)備有空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、電視______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)等，所有電器設(shè)備應(yīng)保證能正常使用，乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)其進(jìn)行合理使用和維護(hù)。其他附屬設(shè)施包括但不限于窗簾______幅、門鎖______套、燈具_(dá)_____盞等，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、租賃期限及終止日期1.原租賃合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.本終止協(xié)議生效后，原租賃合同同時(shí)終止：雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同于本協(xié)議生效之日起終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行解除。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的____日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付至____年__月__日的租金，按照原租賃合同約定，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意退還乙方剩余租期的租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。2.押金退還：乙方在租賃期間向甲方交付了押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________），在乙方按照本協(xié)議約定搬離房屋且結(jié)清所有費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間實(shí)際使用的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在搬離前自行結(jié)清。乙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并將繳費(fèi)憑證交予甲方核實(shí)。如有拖欠未付的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及法律責(zé)任。甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬離租賃房屋，并交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)乙方交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足差額。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租期的租金及押金。在乙方搬離房屋后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并提供必要的證明文件。對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的正常使用損耗，甲方應(yīng)予以理解，不得無(wú)故刁難乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租期的租金及押金。在搬離房屋前，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)搬離房屋過(guò)程中的安全和清潔工作，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施。結(jié)清租賃期間實(shí)際使用的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。在搬離房屋時(shí)，應(yīng)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，如遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的____日內(nèi)，將租賃房屋騰空并交付給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方交付房屋后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。3.驗(yàn)收方式：雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬離租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如無(wú)法確定市場(chǎng)價(jià)格的，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方未結(jié)清租賃期間相關(guān)費(fèi)用的，除應(yīng)補(bǔ)足差額外，還應(yīng)按照未付金額的____%向甲方支付違約金。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的____%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租期的租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退金額的____%向乙方支付違約金。如甲方在驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)故意刁難乙方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________