房子出售合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的房地產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋戶型：[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]5.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因導致該房屋存在權屬爭議或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應向乙方提供該房屋的產權證書、購房合同、契稅完稅證明等相關權屬證明文件的原件及復印件，以供乙方查閱核實。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價格，雙方不再因任何因素調整房價。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極向銀行申請購房貸款。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款后[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件：房屋應保持現狀交付，甲方應確保房屋及附屬設施設備能正常使用，無質量問題。甲方應結清交付日前該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。3.交付手續：雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的名稱、數量、規格等信息。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定，由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。若因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取購房款。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。4.甲方應在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。5.甲方應在本合同簽訂后，及時向房屋所在地的物業管理公司辦理房屋交接手續，并告知物業管理公司該房屋已出售給乙方，由乙方承擔后續的物業管理費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及協助辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.乙方應在房屋交付時，按照房屋交接清單對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。4.乙方應在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和文件，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。5.乙方應在房屋交付后，按照物業管理公司的規定，及時繳納物業管理費用及其他相關費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應繼續履行合同義務，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若甲方不解除合同，乙方應繼續履行合同義務，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。3.若甲方違反本合同約定，導致房屋存在權屬糾紛或其他產權問題，無法辦理產權過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決產權糾紛問題，直至房屋能夠順利辦理產權過戶手續。如因產權糾紛給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.雙方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋產權證書復印件、購房合同復印件、契稅完稅證明復印件、房屋交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期