租賃協議怎么取消合同?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《租賃協議》（協議編號：[協議編號]），就乙方租賃甲方[標的物或服務具體描述]事宜達成了一致。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就解除上述租賃協議事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情租賃物為位于[詳細地址]的[房屋/商鋪/設備等具體名稱]，建筑面積為[x]平方米。該租賃物內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、家具等]。租賃物用途為[約定的用途，如居住、辦公、商業經營等]。2.服務內容概述若為服務類租賃協議，服務內容包括但不限于[詳細描述服務的具體范圍、標準等，例如甲方為乙方提供每月[x]次的設備維護保養服務，服務標準為確保設備正常運行，故障響應時間不超過[x]小時等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時解除租賃關系，并歸還租賃物。有權檢查租賃物的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定使用租賃物的行為，有權要求乙方立即糾正。若乙方未按照本協議約定支付相關費用或履行其他義務，甲方有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供符合約定用途的租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全性和適用性。在租賃期間，按照本協議約定及相關法律法規的規定，對租賃物進行必要的維護和保養，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。在協議解除后，按照本協議約定及時退還乙方已支付的相關費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供租賃物及相關服務。在租賃期間，有權按照本協議約定的用途使用租賃物，但應遵守相關法律法規及本協議的其他約定。若甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權要求甲方糾正，并在甲方違約行為給乙方造成損失時，要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協議約定的租金及其他費用標準，按時足額向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[x]日前支付下月租金，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶等]。按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他有損租賃物的行為。在租賃期間，妥善保管租賃物，因乙方保管不善導致租賃物損壞或滅失的，乙方應承擔賠償責任。在協議解除后，按照本協議約定及時騰空并歸還租賃物，保持租賃物的完好狀態，但正常損耗除外。三、合同解除的條件及方式（一）協商一致解除1.經甲乙雙方協商一致，同意于[解除日期]解除雙方于[簽訂日期]簽訂的《租賃協議》。2.雙方應于本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同辦理租賃物的交接手續，并簽署相關交接文件。交接文件應包括但不限于租賃物現狀確認書、設備設施清單、費用結算清單等。（二）法定解除1.若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本協議：未按照本協議約定按時支付租金或其他費用，經甲方書面催告后在合理期限內仍未支付的。根據《民法典》第五百六十三條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方當事人有權解除合同。擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他有損租賃物的行為，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方的。利用租賃物從事違法活動的。因乙方原因致使租賃物無法正常使用或造成重大損壞的。2.若甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本協議：未按照本協議約定提供符合約定用途的租賃物，經乙方書面催告后在合理期限內仍未提供的。未按照本協議約定對租賃物進行必要的維護和保養，影響乙方正常使用租賃物，經乙方書面通知后在合理期限內仍未履行的。因甲方原因致使乙方無法正常使用租賃物或造成乙方重大損失的。3.法定解除權的行使一方行使法定解除權時，應向對方發出書面解除通知，并在通知中明確解除的理由及依據。解除通知自送達對方之日起生效。對方應在收到解除通知后的[x]個工作日內，對解除通知進行書面回復，確認是否同意解除及對解除事宜的意見。若對方對解除通知有異議，可在收到通知后的[x]日內向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求確認解除合同的效力。四、費用結算及支付（一）租金及其他費用結算1.雙方應于合同解除之日起[x]個工作日內，對租賃期間的租金及其他費用進行結算。結算內容包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等。2.租金計算至合同解除之日，乙方應按照實際使用天數向甲方支付租金。租金標準為[具體租金金額及計算方式，如每日租金為[x]元，實際使用天數為[自租賃起始日至合同解除日的天數]天，則租金共計[x]元]。3.水電費、物業費等其他費用按照乙方實際使用情況結算，乙方應在結算后的[x]個工作日內支付給甲方。（二）費用支付方式1.乙方應將租金及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.若乙方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取進一步的法律措施追究乙方的違約責任。五、租賃物的返還1.乙方應在合同解除后的[x]日內，將租賃物騰空并返還給甲方。返還的租賃物應保持完好狀態，符合本協議約定的交付時的標準，但正常損耗除外。2.乙方應負責清理租賃物內的物品，并恢復租賃物的原狀。如乙方未按照約定清理或恢復原狀，甲方有權自行清理或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。3.在租賃物返還過程中，甲乙雙方應共同對租賃物進行檢查和驗收。如發現租賃物有損壞或丟失的情況，乙方應按照本協議約定承擔賠償責任。賠償金額按照租賃物的市場價值或重置成本計算，具體金額由雙方協商確定或委托有資質的評估機構進行評估。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因租賃物無法正常使用而遭受的直接經濟損失、乙方為租賃物投入的裝修費用損失（按照剩余租賃期限與原租賃期限的比例分攤）等。2.如甲方擅自解除本協議，除應退還乙方已支付的租金及其他費用外，還應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。2.若乙方擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他有損租賃物的行為，乙方應負責恢復租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照租賃物的修復費用、因租賃物損壞導致的租金損失等計算，具體金額由雙方協商確定或委托有資質的評估機構進行評估。3.如乙方未經甲方書面同意擅自將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應立即停止轉租行為，并將租賃物返還給甲方。若乙方的轉租行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方利用租賃物從事違法活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因其違法活動給甲方及第三方造成的一切法律責任和經濟損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或