租賃協議屬于合同?甲方（出租方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃標的物具體名稱或服務項目]，乙方有意向甲方租賃該標的物或接受該服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃標的物詳細信息1.名稱：[具體租賃物名稱，如房屋、車輛、設備等]2.規格型號：[詳細描述租賃物的規格型號，例如房屋的戶型、面積，車輛的品牌、型號、車架號等]3.數量：[明確租賃物的數量，如房屋為1套，車輛為1輛等]4.現狀：[描述租賃物交付時的狀態，如房屋的裝修情況、設備的使用狀況等]5.位置：[詳細說明租賃物的地理位置，如房屋所在的具體地址、樓層、門牌號等]（二）服務具體內容若為服務租賃，詳細描述服務的具體內容、標準、范圍等，例如：1.服務項目：[如設備維護保養服務、場地清潔服務等]2.服務標準：[明確服務應達到的質量標準，如設備維護保養需定期巡檢、及時排除故障，場地清潔需達到的清潔程度等]3.服務范圍：[界定服務所涵蓋的區域或對象，如設備維護保養的具體設備清單、場地清潔的具體場地范圍等]二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自____年__月__日起。（二）結束日期至____年__月__日止。（三）續租約定1.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在同等條件下，應優先考慮乙方的續租申請。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議；若甲方不同意續租，應在租賃期滿前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：________________元整）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應按照以下第____種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[x]日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[x]月[x]日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：________________元整）。（二）押金用途押金用于保障甲方權益，如乙方在租賃期間對租賃標的物造成損壞、拖欠租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。（三）押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金等費用。對租賃標的物享有所有權，有權在租賃期限內對租賃標的物進行合理檢查，但應提前通知乙方。若乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定的時間、標準和要求，將租賃標的物交付給乙方使用。負責對租賃標的物進行定期檢查和維護，確保租賃標的物符合安全使用標準，但因乙方原因造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃標的物轉讓給第三方或在租賃標的物上設置抵押等權利負擔。協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如房屋租賃備案等（如需）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用租賃標的物或接受服務。在租賃期限內，對租賃標的物享有使用權，但不得擅自改變租賃標的物的結構和用途。有權要求甲方按照本協議約定對租賃標的物進行維修和保養。2.義務應按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金等費用。合理使用租賃標的物，不得擅自轉租、轉借、抵押租賃標的物，不得利用租賃標的物從事違法活動。負責租賃期間租賃標的物的日常保管和維護，如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求的狀態返還租賃標的物。六、租賃標的物的維修與保養（一）維修責任劃分1.租賃標的物的正常損耗由甲方負責維修。2.因乙方使用不當、故意損壞等原因造成租賃標的物損壞的，由乙方負責維修或賠償。（二）維修通知乙方在發現租賃標的物出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法及時維修，甲方應向乙方說明原因，并協商解決辦法。（三）維修費用承擔1.屬于甲方維修責任范圍內的維修費用，由甲方承擔。2.屬于乙方維修責任范圍內的維修費用，由乙方承擔。如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準將租賃標的物交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定對租賃標的物進行維修和保養，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔相應的賠償責任；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方在租賃期限內擅自將租賃標的物轉讓給第三方或在租賃標的物上設置抵押等權利負擔，導致乙方無法繼續使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自轉租、轉借、抵押租賃標的物或利用租賃標的物從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后[x]日內返還租賃標的物，如因乙方原因造成租賃標的物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的狀態返還租賃標的物，應按照租賃標的物的市場價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如有下列情形之一，本協議自動解除：租賃標的物因不可抗力等原因滅失或損毀，致使本協議無法繼續履行的。法律法規規定的其他情形。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和電話。任何一方的聯系地址或聯系電話發生變更的，應在變更后[x]日內書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等，以書面形式送達至對方有效送達地址的，即視為送達；通過郵寄方式送達的，以郵寄憑證顯示的收件日期為準；通過電子