房屋售房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋售房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在層數為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體產權證書號碼]，登記的所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況等。保證該房屋符合國家規定的居住或使用條件，不存在危及人身安全或財產安全的隱患。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規和房地產管理部門的要求履行相關義務。在合同約定的交付期限內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施設備完好無損。結清該房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關證件和資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施設備，并對房屋進行驗收。承擔該房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。2.交付手續甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業合同等。3.交付標準房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施設備完好，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。房屋交付時應具備正常的通水、通電、通氣等使用條件。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照法律法規的規定協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房屋或拒絕辦理房屋產權過戶手續，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋交接清單、相關費用清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙