房屋買賣協(xié)議和合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋樓層：該房屋位于[所在樓層]層。5.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、固定家具、電器設(shè)備等，具體清單如下：裝修部分：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式等]家具部分：[列舉主要家具，如沙發(fā)、床、衣柜等]電器設(shè)備：[列舉主要電器，如電視、冰箱、空調(diào)等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款占房屋成交價(jià)格的比例為[x]%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)。如因乙方自身原因未能獲得銀行貸款審批通過(guò)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)足額支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和配合。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、居住歷史、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ任锲贰＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋交付的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備缺失損壞的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（含貸款部分）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)與本協(xié)議約定的交付清單一致，且能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ任锲罚⒃诮唤忧鍐紊虾炞执_認(rèn)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋接收確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但如本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)