甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

第三方房屋抵押擔保合同甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息抵押房屋名稱為______，位于______，具體地址為______。抵押房屋的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。抵押房屋的性質為______，產權狀況為______。2.抵押目的乙方為甲方提供抵押擔保，擔保甲方在借款合同項下的債務履行。乙方同意將其名下抵押房屋作為擔保物，以保障甲方債權的實現。二、抵押擔保條款1.抵押物價值抵押房屋的價值為______元人民幣，具體評估依據為______。乙方保證抵押房屋的價值不低于借款金額，如抵押物價值低于借款金額，乙方應另行提供足額擔保。2.抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期滿之日止。在抵押期間，乙方不得擅自處分抵押房屋，未經甲方書面同意，不得出租、抵押、轉讓、贈與、繼承或以其他方式處置抵押房屋。三、借款合同1.借款金額甲方借款金額為______元人民幣，借款用途為______。乙方同意以其名下抵押房屋作為擔保，確保甲方借款的償還。2.借款期限借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計算。甲方應按照借款合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。四、違約責任1.乙方未按合同約定履行還款義務，甲方有權要求乙方提前清償全部借款本息，并追究乙方違約責任。2.乙方擅自處分抵押房屋，甲方有權解除本合同，要求乙方立即清償全部借款本息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在抵押期間，如因自身原因導致抵押房屋價值降低，乙方應立即向甲方提供足額擔保或另行提供等額的抵押物。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對抵押房屋進行查封、扣押、拍賣等處置措施，以實現其債權。有權要求乙方提供抵押房屋的權屬證明文件，并有權對抵押房屋進行評估。義務：保障抵押房屋的安全，防止抵押房屋被非法侵占或損壞。在乙方履行還款義務后，應及時解除抵押權，并將抵押房屋的權屬證明文件返還給乙方。2.乙方權利與義務權利：在抵押期間，乙方有權繼續占有和使用抵押房屋，但不得損害甲方的抵押權。在抵押權實現后，乙方有權優先受償抵押房屋的變賣所得。義務：按照借款合同約定的期限和方式償還借款本息。在抵押期間，不得擅自處分抵押房屋，如需處分，應提前通知甲方并取得甲方同意。六、抵押物的保管與維護1.保管責任乙方應妥善保管抵押房屋，確保其價值不受損害。乙方應定期對抵押房屋進行維護保養，防止其因自然原因或人為因素造成損壞。2.維護責任如因乙方原因導致抵押房屋價值降低，乙方應立即采取措施恢復其價值，或提供等額的擔保。七、抵押權的實現1.實現條件當乙方未按借款合同約定償還借款本息時，甲方有權實現抵押權。甲方實現抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。2.實現程序甲方在實現抵押權前，應書面通知乙方，并給予乙方合理的履行期限。乙方在接到通知后，應積極配合甲方實現抵押權。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交抵押房屋所在地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押房屋價值、借款合同內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權實現或合同履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___