拆遷合同協議效力?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[詳細地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋1.乙方所有的位于[詳細地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。2.房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、水電設施等]。（二）土地該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。對拆遷范圍內的房屋及附屬設施的權屬、面積、用途等情況進行核實。2.義務向乙方提供拆遷相關的政策文件和資料，解釋拆遷政策和補償標準。按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權注銷、土地使用權變更等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照拆遷政策和本協議約定進行拆遷工作，保障乙方合法權益。在規定時間內選擇拆遷補償安置方式，包括貨幣補償、產權調換等，并要求甲方按照所選方式履行相應義務。2.義務配合甲方進行拆遷工作，提供房屋及附屬設施的相關資料，協助甲方核實房屋面積、權屬等情況。在本協議約定的拆遷期限內完成搬遷，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。保證所提供的房屋及附屬設施相關資料真實、合法、有效，因乙方提供虛假資料導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。按照國家法律法規和當地政府規定，自行承擔因拆遷產生的相關稅費。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]的補償方式。（二）貨幣補償金額及支付方式1.貨幣補償金額為人民幣[x]元，其中包括：房屋補償款：人民幣[x]元，按照房屋評估價值確定。附屬設施補償款：人民幣[x]元，按照附屬設施評估價值確定。搬遷補助費：人民幣[x]元，按照[具體標準]計算。臨時安置補助費：人民幣[x]元，按照[具體標準]計算，計算期限為[x]個月。停產停業損失補償費（如有）：人民幣[x]元，按照[具體標準]計算。2.支付方式：甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款；乙方完成搬遷并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后，甲方在[x]個工作日內支付剩余補償款。（三）產權調換1.甲方用于產權調換的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。2.產權調換房屋的價格按照[具體計價方式，如市場評估價、成本價等]確定，與乙方被拆遷房屋的差價按照以下方式結算：若產權調換房屋價值高于乙方被拆遷房屋價值，乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方支付差價人民幣[x]元。若產權調換房屋價值低于乙方被拆遷房屋價值，甲方應在乙方完成搬遷并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后[x]個工作日內，向乙方支付差價人民幣[x]元。3.雙方應在產權調換房屋交付前，按照相關規定辦理房屋產權調換手續，所需費用按照國家法律法規和當地政府規定執行。四、搬遷及過渡期限（一）搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成搬遷，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。（二）過渡期限1.若乙方選擇貨幣補償，過渡期限為自搬遷之日起[x]個月。2.若乙方選擇產權調換，過渡期限自搬遷之日起至產權調換房屋交付之日止，但最長不超過[x]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方自行承擔延長期間的相關費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的預付款及利息，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。因甲方逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方提供的產權調換房屋不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方按照約定標準進行整改，整改費用由甲方承擔。若甲方在合理期限內未完成整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金，同時返還已收取的預付款及利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及利息，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。因乙方逾期搬遷給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定將房屋及附屬設施完整交付給甲方，應按照評估價值向甲方支付未交付部分的賠償金，并在甲方要求的合理期限內完成交付。若乙方拒絕交付或拖延交付時間過長，給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方提供虛假房屋及附屬設施相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及利息，按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_