房屋轉租合同協議書?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其承租的房屋轉租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所承租的房屋位于______________________（具體地址），該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋設施：房屋內現有裝修及設施、設備包括但不限于：______________________（詳細列舉房屋內配備的家具、家電、裝修裝飾等情況）。上述設施、設備由甲方負責在本合同簽訂前保持完好、能正常使用狀態，并向乙方進行如實交接。3.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（約定具體的租賃用途，如居住、辦公等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、轉租期限及租金、押金1.轉租期限：本合同轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。轉租期限不得超過甲方與原出租方簽訂的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"）剩余期限。如原租賃合同到期，乙方應在合同到期之日或提前______天騰空房屋交還甲方，并按照本合同約定辦理相關手續。2.租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年支付），乙方應在每月/季/半年/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金標準如有變動，甲方應提前______天書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在本合同期滿或雙方協商一致解除合同且乙方結清所有費用后，將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋設施、設備或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應費用，乙方應在接到甲方通知后______天內補足押金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用房屋及設施、設備，如發現乙方有違反本合同約定或損害房屋及設施、設備的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。有權在原租賃合同規定的范圍內，對房屋進行必要的檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務：確保其對轉租房屋享有合法的轉租權，并向乙方提供原租賃合同副本及相關證明文件。保證所提供的房屋及設施、設備符合安全使用標準，在租賃期間負責維修房屋主體結構及因自然損耗導致的損壞部分，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方與原出租方進行溝通協調，在乙方需要時提供必要的幫助。不得干擾乙方正常使用房屋，不得擅自提前收回房屋，除非乙方存在嚴重違反本合同約定的行為。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用房屋及設施、設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修、裝飾或增添附屬設施、設備的，應事先征得甲方書面同意。裝修、裝飾或增添附屬設施、設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得損害房屋原有結構，甲方對乙方的裝修、裝飾或增添的附屬設施、設備不負有補償義務。2.義務：按照本合同約定的用途合理使用房屋及設施、設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租給第三方，不得在房屋內從事違法違規活動。按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用房屋產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等所有費用。負責租賃期間房屋及設施、設備的日常維護、保養，如發現損壞應及時通知甲方，因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。在租賃期滿或雙方協商一致解除合同后，及時騰空房屋，將房屋及設施、設備交還甲方，并保證房屋及設施、設備完好無損，如有損壞應按照市場價格進行賠償。遵守原租賃合同中關于房屋使用、管理等方面的規定，配合甲方及原出租方的合理管理。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋設施、設備存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋或干擾乙方正常使用房屋的，應按照剩余租期租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，如因甲方未及時維修給乙方造成其他損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，乙方應騰空房屋交還甲方，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結構或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應騰空房屋交還甲方，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對房屋及設施、設備進行日常維護、保養或因使用不當造成房屋及設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方在租賃期滿或雙方協商一致解除合同后，未按時騰空房屋或未將房屋及設施、設備完好無損交還甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權自行處置房屋內乙方遺留的物品，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。五、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過______天的；擅自改變房屋用途、結構或轉租給第三方的；在房屋內從事違法違規活動的；嚴重損壞房屋及設施、設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；違反原租賃合同中關于房屋使用、管理等方面的規定，給甲方或原出租方造成重大損失的。3.若甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供房屋或房屋設施、設備存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的；擅自提前收回房屋或干擾乙方正常使用房屋的；未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；違反原租賃合同中關于房屋轉租等相關規定，給乙方造成重大損失的。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際使用期限收取租金，將剩余租金及押金退還給乙方。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙