換房合同協議怎么寫?甲方（換出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，達成房屋交換意向，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本換房合同協議（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]，房屋產權證書號為[具體證書號]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，如簡裝、精裝等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]，房屋產權證書號為[具體證書號]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，如簡裝、精裝等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付換入房屋。有權對乙方交付的換入房屋進行查驗，如發現不符合約定，有權要求乙方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和條件向乙方交付換出房屋。保證換出房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。協助乙方辦理換入房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交付換出房屋前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付換出房屋。有權對甲方交付的換出房屋進行查驗，如發現不符合約定，有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和條件向甲方交付換入房屋。保證換入房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。協助甲方辦理換出房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在交付換入房屋前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。三、房屋交付（一）交付時間甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，完成換房房屋的交付手續。如因一方原因導致交付延遲的，每延遲一日，違約方應按照本協議房屋總價值的萬分之[x]向對方支付違約金。（二）交付手續1.雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況等。2.甲方應向乙方交付換出房屋的鑰匙、產權證書等相關資料。乙方應向甲方交付換入房屋的鑰匙、產權證書等相關資料。四、產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。（二）過戶費用承擔1.因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。2.本協議約定的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續費等所有與過戶相關的費用。（三）協助義務1.甲方應協助乙方辦理換入房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證、結婚證、戶口本等相關資料，并按照不動產登記機構的要求簽署相關文件。2.乙方應協助甲方辦理換出房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證、結婚證、戶口本等相關資料，并按照不動產登記機構的要求簽署相關文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付換出房屋，每逾期一日，應按照本協議房屋總價值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議房屋總價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的換出房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理換入房屋的產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議房屋總價值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議房屋總價值的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付換入房屋，每逾期一日，應按照本協議房屋總價值的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議房屋總價值的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的換入房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理換出房屋的產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議房屋總價值的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議房屋總價值的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的情形，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如解除本協議、調整協議內容等。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：