期房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了關(guān)于[期房具體樓盤名稱]的《商品房買賣合同》（合同編號：[開發(fā)商與甲方簽訂的合同編號]），現(xiàn)甲方欲將該合同項下的期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就期房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.期房基本信息該期房位于[房屋具體地址]，所屬樓盤為[期房具體樓盤名稱]，房屋建筑面積暫測為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該期房所在樓棟為[樓號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.相關(guān)權(quán)益甲方基于與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》所享有的一切權(quán)益，包括但不限于房屋交付請求權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)辦理請求權(quán)等，均轉(zhuǎn)讓給乙方。與該期房相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）及小區(qū)公共配套設(shè)施的權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.義務(wù)向乙方如實披露與該期房有關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商情況、合同履行情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承繼甲方在《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)。在辦理變更手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方處理與該期房相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助乙方接收開發(fā)商發(fā)送的各類通知、文件等。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與開發(fā)商就該期房進行任何不利于乙方的行為，包括但不限于解除合同、變更合同條款等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利取得該期房的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及與開發(fā)商簽訂的相關(guān)合同約定的前提下，享有該期房的各項權(quán)益，包括但不限于未來房屋交付后的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)因受讓該期房而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。遵守與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按時支付購房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在辦理合同主體變更手續(xù)及與該期房相關(guān)的其他事宜過程中，積極配合甲方及開發(fā)商，提供必要的文件和資料。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該期房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與開發(fā)商辦理完合同主體變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該期房交付之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、合同主體變更1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，與開發(fā)商協(xié)商辦理《商品房買賣合同》主體變更手續(xù)。開發(fā)商同意變更的，甲乙雙方應(yīng)共同與開發(fā)商簽訂相關(guān)變更協(xié)議。2.在辦理合同主體變更手續(xù)過程中，因開發(fā)商或其他原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法在約定時間內(nèi)完成的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得合同主體變更后的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定賠償乙方損失。3.合同主體變更完成后，乙方即成為《商品房買賣合同》的一方當(dāng)事人，享有并承擔(dān)該合同項下的全部權(quán)利義務(wù)。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.該期房的交付時間及條件按照甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。甲方應(yīng)在房屋交付前及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.房屋交付時，如存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，乙方應(yīng)予以配合。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，與該期房相關(guān)的物業(yè)管理費、維修基金等費用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照法律法規(guī)及與開發(fā)商簽訂的合同約定，在房屋交付后的規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得該期房權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、訴訟費、律師費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月